Независимо от качества фасадной конструкции, со временем используемые материалы теряют свои характеристики. Это случается из-за влияния природных факторов, поэтому потребуется реконструкция. Ремонт фасада многоквартирного дома необходим для поддержания его внешнего вида, защиты жильцов и других людей, для пролонгации эксплуатационного срока. Он включает в себя несколько этапов.
Реконструкцию многоквартирного здания разделяют на два вида:
Текущий ремонт фасада многоквартирного дома проводят чаще. На него требуется меньше средств и времени.
Компания «Строй 911» предлагает полный цикл фасадных работ для многоквартирных и частных домов, мы выполняем все фасадные работы в соответствии со строительными нормативами. Мы выполняем:
Работы по ремонту фасада многоквартирного дома компанией «Строй 911» обеспечат хорошее утепление в любом многоквартирном доме, а внешний вид здания будет радовать глаз не один год.
Собственная производственная база нашей компании состоит из:
Узнать стоимость ремонтных фасадных работ и заказать услугу оценки текущего состояния дома можно у менеджеров компании по телефону или через форму обратной связи на сайте.
Большинство повреждений фасада видно невооруженным глазом. За состояние конструкции отвечает управляющая организация МКД. Ее представители совместно с жильцами проводят комиссию. Когда фасаду требуется капремонт, к экспертной группе подключают представителей регионального оператора. Комиссия описывает дефекты, оценивает степень изнашивания материалов. На основе этих результатов, составляется смета.
На надобность проведения реконструкции указывают такие признаки:
Наличие одного из вышеуказанных признаков является поводом, чтобы провести ремонт многоквартирного дома. Не все повреждения обнаруживаются визуально. Существуют также скрытые дефекты. Для оценки состояния балконных плит и козырьков, понадобится выполнить дополнительные инструментальные исследования.
В зависимости от вида реконструкции, манипуляции по ее проведению будут отличаться.
Работы по текущему ремонту многоквартирного дома, предусматривающие косметические манипуляции, выполняют в несколько этапов:
Материалы подбирают отдельно для конкретной ситуации, а также исходя из бюджета на проведение фасадных работ.
Манипуляции по проведению ремонтных работ фасада многоквартирного дома выполняются вместе с другими мероприятиями по возобновлению конструкций и коммуникаций. Они идут параллельно или фасадная реконструкция является завершительным этапом.
В перечень работ по проведению капитальной реконструкции входит:
Рабочие этапы могут корректировать с учетом конкретной ситуации. На практике часто применяют частичный капитальный ремонт, причиной проведения которого является неожиданное появление дефектов. Для примера, часто нужно выполнить такие работы, как восстановление козырьков балконов верхних этажей, заделка части разрушенной отмостки.
Для капремонта МКД разработана специальная программа, за исполнением которой следит региональный фонд. Работы выполняют согласно установленной дате, соблюдая очередь. Восстановлением фасадных конструкций занимается подрядчик – региональный оператор. Организация не должна быть коммерческой. Ее создают органы власти с целью реализации реконструкции. Оператор не всегда выполняет сам реконструкцию. Главное его задание – контроль за ее проведением. Он следит за качеством, сроками, оплатой проведенных работ.
Наша компания предоставляет свои услуги в Москве. Приемлемая цена и высокое качество – главные козыри организации. Мы имеем аккредитацию и допуск к выполнению соответственных мероприятий. Нами уже завершена реконструкция многих объектов.
За чей счет выполняются ремонтные работы – это один из самых распространенных вопросов, которые задают жильцы многоквартирного дома. Денежные средства собираются с собственников каждый месяц. Делают это, согласно двум статьям:
Хотя 90% жильцов многоквартирных домов своевременно оплачивают взносы, денег на его проведение часто не хватает. В отдельных случаях можно добиться проведения реконструкции в досрочном порядке. Существуют законодательные нормы, согласно которым сроки можно корректировать. Обязательное условие для ее выполнения вне очереди – наличие денежных средств, которые накапливают жильцы.
Чтобы ремонтные работы были быстрее запущены, создают специальный счет для сбора денег. Решение об их проведении принимают на собрании собственников квартир. «За» должны проголосовать не менее 2/3 их части. На отдельные работы требуется не слишком большие суммы, что облегчает поиск финансирования. Органы власти устанавливают конкретную сумму сбора, но по желанию жильцов, ее могут увеличить. Решение большинства должны исполнять даже те, кто не поддерживал его.
Если денег на проведения ремонтных мероприятий не хватает уже в процессе, их не оставят недоделанными. Деньги будут взяты из средств, которые платили жители других домов, но потом придется отдавать долг. Для собственников это не принесет никаких удобств, потому что сумму будут брать частями из ежемесячных взносов до полного погашения задолженности.
На 2019 год в каждом регионе составлена программа, которая предусматривает ремонт определенных объектов. За полгода до установленной даты выполнения работ наша компания предоставляет всю информацию о них, включая сроки проведения. Если собственники квартир имеют свои пожелания, они могут внести коррективы в организацию ремонта. Реализация плана будет выполнена после согласования всех моментов.
Когда управляющая организация не устраняет дефекты, а они очевидные, то жители многоквартирного дома могут требовать проведения ремонта. Делают это при таких обстоятельствах:
Ремонт фасада многоквартирного дома может быть как текущим, так и капитальным. Для определения вида фасадных работ требуется профильный специалист управляющий компании, а для выполнения ремонта профессионалы, знающие технологию устройства фасадов любого типа и умеющих работать качественно, быстро и с гарантией выполненных работ.
Оставив заявку прямо сейчас, вы гарантировано получаете бесплатную консультацию, быстрый выезд специалиста и бесплатное составление сметы на все виды работ.
Москва, ул. Пресненская набережная, 
911stroy@mail.ru
