Москва, ул. Пресненская набережная,
12, офис 2127

911stroy@mail.ru

    Заказ в 1 клик

    Оставьте заявку и получите скидку 10%!


    Отправляя заявку Вы даете согласие на обработку персональных данных

    Главная | Ремонт мягкой кровли

    Ремонт мягкой кровли

    Как ремонтировать мягкую кровлю? Таким вопросом задается каждый, кто столкнулся с проблемой протечки. Устранение неполадок покрытия может иметь легкий характер, вроде латочного ремонта или более тяжелые последствия, вплоть до полного демонтажа старой кровли.

    ремонт мягкой кровли

    Оценить степень повреждений обычно получается после проведения визуального осмотра мягкой кровли, исключение составляют редкие случаи, когда обнаружить протечки на крыше можно только при помощи специального оборудования — тепловизора, как правило, данная процедура требуется при ремонте мягкой кровли зимой.

    Признаки необходимости ремонта мягкой кровли

    Если на потолке не появилось потеков, но есть подозрения на необходимость проведения восстановительных работ на крыше дома, поможет визуальный осмотр гидроизоляционного покрытия. Первые признаки, на которые нужно обратить внимание:

    • Отслаивание рулонного материала
    • Образование пузырей и вздутий на мягкой кровле
    • Наличие ям и луж застоявшейся воды
    • Образование растительности
    • Видимые повреждения целостности покрытия (разрывы, трещины и пр.)

    Для чего нужен визуальный осмотр кровли? Прежде всего, он помогает оценить степень и характер повреждений, определиться с тем, какой именно вид ремонта необходим: капитальный или текущий.

    Какие материалы использовать?

    Технология ремонта мягкой кровли зависит от особенностей используемых материалов, времени года и климатической зоны. Ежегодно производители кровельных материалов выпускают новые усовершенствованные виды покрытий. Если вы решили делать ремонт самостоятельно, обязательно проконсультируйтесь с опытным кровельщиком, какой лучше материал использовать в вашем конкретном случае.

    К основным видам материалов для ремонта мягкой кровли можно отнести:

    • Битумные рулонные покрытия
    • Мастику на основе битума и полимерных соединений
    • Кровельную мембрану
    • Рубероид
    • Стекло-волоконные покрытия

    Разновидности ремонта мягкой кровли

    В зависимости от степени повреждения крыши выделяют несколько разновидностей ее ремонта:

    Текущий ремонт

    Если повреждения рулонного покрытия незначительны и требуют небольших манипуляций, как правило, такие действия направлены на устранение дефектов верхних слоев кровельного пирога, приходится говорить о текущем ремонте мягкой кровли. Текущий ремонт рекомендуется проводить раз в 1-2 года, данные меры позволяют продлить эксплуатационный срок крыши путем латочного ремонта или частичной замены поврежденных участков, ремонтом примыканий гидроизоляционного покрытия к стенам и парапетам. При текущем ремонте общая площадь поврежденных участков может достигать 30-40% от общей площади кровли.

    текущий ремонт кровли

    Капитальный ремонт

    Если ваш дом помнит еще годы правления Брежнева и с тех пор производились только незначительные ремонтные манипуляции, срочно закладывайте бюджет на проведение капитального ремонта. Капитальный ремонт обходится значительно дороже текущего, связано это с большим объемом работ, восстановлению и реконструкции подлежат все слои кровельного пирога, в большинстве случаев, ремонт начинается с полного демонтажа верхних слоев.

    капитальный ремонт мягкой кровли

    Аварийный ремонт

    Может потребоваться внезапно, когда его совсем не ждешь, в зимний период после чистки кровли от снега, после сильного ветра или механических повреждений, связанных с работами на крыше. Аварийный ремонт не требует больших вложений, как правило, все обходится наплавлением заплаток. Аварийный ремонт — это только звучит страшно, но для профессионального кровельщика обычное дело, примерно как для вас в магазин сходить.

    Этапы проведения ремонтных работ

    При проведении ремонтных работ на мягкой кровле требуется учитывать массу факторов, среди которых:

    • Выбор оптимального времени для проведения работ. Желательно планировать ремонт крыши на теплое время года, когда количество осадков минимально, но если ситуация не позволяет ждать, нужно подумать об обеспечении тента, чтобы защитить крышу от попадания осадков.
    • Выбор подходящих материалов. Если работы по ремонту мягкой кровли происходят зимой, обязательным условием является использование составов, ориентированных на работу при минусовых температурах.
    • Выбор подрядчика, не спешите с выбором мастера, руководствуясь исключительно ценой, почитайте о нем отзывы, узнайте о гарантийном сроке работ.

    Подготовительный

    Один из самых важных этапов ремонта, важно все просчитать, продумать и предусмотреть. К данному этапу можно отнести комплекс следующих мероприятий:

    • Составление полной сметы помогает оценить предполагаемые финансовые затраты. Старайтесь предусмотреть все, чтобы потом не тратить время на дополнительную закупку недостающих материалов. Если ремонт мягкой кровли и составление сметы будет производить кровельная компания, предоставьте ей план кровли, фото дефектов, пожелания к ценовому сегменту материалов.
    • Выбор и закупка материалов. Ежегодно появляются новые материалы с повышенной прочностью и сниженным весом, такие как пвх-мембрана, поэтому не стоит полагать, что рулон дедовского рубероида из сарая решит проблему с закупкой материалов.
    • Подготовка инструмента. Для ремонта мягкой кровли может понадобиться: кровельный топор, строительный нож, веник, строительный фен, инструменты для нагрева, кисти для нанесения праймера.

    Ремонтные работы

    Работа на мягкой кровле хоть и кажется простой, но без знания технологии работы с данным классом рулонных материалов выполнить работу качественно не получится. Давайте разберемся подробнее в технологии кровельных ремонтных работ.

    демонтаж старой кровли

     

    Технология проведения работ

    В строительстве ремонт мягких кровель занимает особое место, так как подавляющее большинство многоквартирных домов и муниципальных зданий имеют именно этот тип гидроизоляционного покрытия.

    СНИП по кровельным работам на мягкой кровле гласит, что все работы должны выполняться в соответствии с рабочими чертежами, в которых указываются:

    • Конструкции
    • Уклоны и примыкания
    • Вид и марку материалов

    Работа кровельщика предполагает знание современных технологий ремонта крыш любой конфигурации и сложности.

    Способы ремонта мягкой кровли

    Повреждения могут носить различный характер, они могут быть вызваны механическими повреждениями или возникнуть в результате естественных причин, мелкие повреждения нужно устранять незамедлительно, так как впоследствии они могут привести к более серьезным повреждениям тепло- и гидроизоляционного покрытия, а в позже, и основания.

    Сеть мелких трещин, разрывы и мелкие механические повреждения

    Как правило, все вышеупомянутые повреждения устраняются при проведении текущего ремонт мягкой кровли зимой при минусовой температуре, или летом.

    ремонт трещин на мягкой кровле

    Технология работ заключается в следующем:

    • Осмотр повреждений
    • Их дальнейшая очистка от пыли и грязи
    • Просушка
    • Место повреждения заливается битумной или полимерной мастикой
    • Сверху приклеивается латка гидроизоляционного материала внахлёст 5-10 см
    • Поверхность прокатывается валиком

    Отслоения на швах

    Чаще всего данный вид повреждений образовывается в результате некачественного монтажа мягкой кровли, устранить дефект можно следующим образом:

    • Приподнять отслоившийся участок
    • Очистить от грязи
    • Просушить при помощи газовой горелки
    • Нанести слой битумной мастики
    • Приклеить гидроизоляцию
    • Пройтись по поверхности нажимным валиком
    • Шов обработать мастикой
    • Наплавить на шов полоску мягкой кровли шириной на 15-20 см.
    • Проработать участок валиком

    Если повреждения крыши составляют более 40 %, речь идет о капитальном ремонте, в таком случае, технология проведения работ будет иметь следующий порядок:

    • Демонтаж всех поврежденных слоев кровельного пирога
    • Уборка мусора
    • Ремонт основания, разуклонка
    • Монтаж пароизоляционной мембраны
    • Монтаж слоя утеплителя
    • Формирование уклона при помощи подсыпки
    • Ремонт водостоков или его полная замена
    • Монтаж кровельных аэраторов
    • Монтаж стяжки
    • Монтаж мягкой рулонной кровли методом наплавления

    Ремонт мягкой кровли цена за 1 м2

    Минимальная цена за проведение ремонтных работ на мягкой кровле от 120 руб. за 1 м2., окончательная цена формируется после выезда нашего инженера на объект и составления полной сметы работ. На окончательную стоимость работ влияют следующие факторы:

    • Площадь и назначение объекта. При проведении кровельных работ на крышах промышленных зданий большого объема (склады, заводы, супермаркеты, гаражные кооперативы) стоимость работ можно снизить за счет большой площади и компенсировать доставку материалов, вывоз строительного мусора за счет фирмы подрядчика.
    • Установленное оборудование. Чем больше на крыше здания стоит кондиционеров, рекламных конструкций, лестниц, антенн и пр., тем сложнее выполнять работы, соответственно стоимость ремонта такой крыши будет выше.
    • Текущее состояние. Чем более запущено состояние кровельных конструкций, тем выше затраты на материалы и услуги подрядчиков.
    • Этажность здания. Если для подъема комплектующих материалов на кровлю требуется использование спецтехники, данная статья расходов также учитывается в смете.

    Выше мы привели лишь самые распространенные аспекты, влияющие на цену ремонта мягкой кровли в Москве, заказать бесплатный выезд нашего инженера на объект или получить составление бесплатной сметы можно позвонив нам по телефону или оставив свои данные в форме обратного звонка на нашем сайте!

    Наименование работ и затрат Ед. изм. Кол-во материалы
    +
    работы
    1 Демонтаж существующих парапетных крышек м\пог 1,00 50,00 ₽
    2 Демонтаж существующей керамической плитки м.кв 1,00 100,00 ₽
    3 Демонтаж существующей стяжки м.кв 1,00 90,00 ₽
    4 Демонтаж (вырубка) существующей гидроизоляционной кровли с учетом гдроизоляционного материала на парапетах м.кв 1,00 80,00 ₽
    5 Демонтаж теплоизоляции м.кв 1,00 60,00 ₽
    6 Устройство цементно-песчаной армированной стяжки марки М 300 с устройством разуклонки м.кв 1,00 650,00 ₽
    7 Локальный ремонт стяжки пескобетоном м.кв 1,00  350,00 ₽
    8 Грунтование поверхности битумной грунтовкой Праймер м.кв 1,00 92,00 ₽
    9 Устранение пузырей вздутий на кровле м.кв 1,00  127,00 ₽
    10 Устройство наплавляемой рулонной кровли в 1 (один) слой. Технониколь  с учетом нахлеста 10% м.кв 1,00 350,00 ₽
    11 Устройство наплавляемой рулонной кровли в 2 (два) слоя. Технониколь с учетом нахлеста 10% м.кв 1,00 550,00 ₽
    12 Расход газа для устройства наплавляемой рулонной кровли м.кв 1,00 12,00 ₽
    13 Устройство парапетных крышек из оцинкованной стали м\пог 1,00 240,00 ₽
    14 Устройство подсистемы под парапетные крышки из П -образного профиля м\пог 1,00 110,00 ₽
    15 Устройство водоприемных воронок шт. 1,00 1 500,00 ₽
    16 Устройство аэраторов кровельных шт. 1,00 1 800,00 ₽
    17 Устройство обмазочной гидроизоляции Технониколь  в зоне примыкания кровли к стенам здания и гидроизоляцию (заделку) отверстий в зоне прохода инженерных коммуникаций м/п 1,00 380,00 ₽
    18 Демонтаж существующего утеплителя м.кв 1,00 40,00 ₽
    19 Демонтаж существующих дренажных лотков м/п 1,00 80,00 ₽
    20 Демонтаж кирпичной кладки парапетов м2 1,00 1 500,00 ₽
    21 Восстановление кирпичной кладки парапета м3 1,00 6 500,00 ₽
    22 Монтаж кровельно уткплителя утеплителя толщ. 50 мм м.кв 1,00 230,00 ₽
    23 Монтаж водосточных лотков м/п 1,00 350,00 ₽
    24 Устройство ПВХ мембранны м.кв 1,00 750,00 ₽
    25 Укладка геотекстиля м.кв 1,00 31,00 ₽
    26 Устройство новой кровли с пароизоляцией и минераловатным утеплителем 150 мм м.кв 1,00 1 620,00 ₽
    27 Устройство новой кровли со стяжкой и разуклонкой из керамзита средней толщиной 100 мм, праизоляцией, утеплителем 150 мм, армированной стяжкой и гидроизоляцией в 2 слоя м.кв 1,00 2 530,00 ₽

    Компания «Строй 911» дает гарантию от 3-х лет на все виды кровельных работ, произведенные нашими мастерами.

     

    Оставив заявку прямо сейчас, вы гарантировано получаете бесплатную консультацию, быстрый выезд специалиста и бесплатное составление сметы на все виды работ.