Косметический ремонт дома

Согласно законодательным нормам в жилищно-коммунальном комплексе, текущий ремонт дома или косметический необходимо проводит один раз в 3-5 лет. Однако, на практике данные сроки довольно часто не соблюдаются, и финансовая нагрузка по проведению ремонтных мероприятий ложится на плечи жильцов многоквартирного дома. Как сделать косметический ремонт быстро и надежно, по приемлемой стоимости? Рассмотрим подробнее вопрос о подготовке и основных шагов в обустройстве пространства подъездов МКД.

Косметический ремонт дома строительной компанией в Москве 

Компания «Строй 911» на протяжении многих лет предоставляет услуги по косметическому ремонту многоквартирных и частных домов в Москве и МО. Все сотрудники компании обладают должным уровнем квалификации, умениями и навыками разноплановой работы.

Обратившись к нам, заказчики могут рассчитывать на:

• высокий уровень профессионализма;
• качество проведения ремонтных работ;
• гарантийное обслуживание объекта;
• приемлемую стоимость услуг.

Ознакомиться с реализованными нашей компанией проектами можно в разделе портфолио. Всегда рады плодотворному сотрудничеству!

Ошибка: Контактная форма не найдена.

Косметический ремонт многоквартирных домов-подготовительный этап

Жестких правил и нормативов для проведения ремонтно-восстановительных мероприятий в подъездах домов с множеством жильцов не существует. В зависимости от состояния объекта, общей его площади в каждом конкретном случае устанавливается определенный порядок. Подготовка к ремонтным работам, как правило, состоит из следующих последовательных действий:

• выезд специалиста-эксперта на объекта для оценки состояние многоквартирного дома;
• формирование дефектной ведомости для дальнейшего расчета сметы работ;
• определение объема ремонтных работ и сроков выполнения;
• предупреждение о предстоящих ремонтно-восстановительных мероприятиях жильцов МКД.

После подготовительного этапа и заключения договора на проведение работ, начинается активная деятельность по приведению дома в надлежащий вид.

Этапы проведения косметического ремонта

Первоочередной задачей для бригады строителей является очистка стенных и потолочных панелей от старой побелки и покраски, а также демонтаж деталей и элементов, которые необходимо реставрировать или заменить.

Ремонт штукатурки заключается в заделывании трещин и сколов, с последующим восстановлением неровностей поверхности и нанесением выравнивающего слоя на стены и потолок подъезда.

После выравнивания поверхностей производится покраска стен подъезда в заранее выбранный оттенок, а также побелка потолков.

Проводится замена отсутствующих стекол в окнах, а также восстановление оконных и дверных проемов с дальнейшей покраской.

Покраска стен дома может проводится одновременно с окрашиванием трубопроводов, радиаторов и мусоропровода.

В ходе проведения косметического ремонта также предусмотрена реставрация ступеней.

Также предусмотрены работы по замене приборов освещения, кнопок и щитков.

Одновременно с внутренними ремонтными работами может проводится штукатурка фасада альпинистами, которые работают с соблюдением всех необходимых мер предосторожности и безопасности.

После проведения внутренних и внешних косметических мероприятий по восстановлению презентабельности парадного МКД, проводится ремонт входной группы многоквартирного дома:

• реставрация ступеней и крыльца;
• восстановление и ремонт карниза
• окраска несущих опор и стен;
• замена или ремонт дверных проемов и замков;
• реконструкция или замена досок для информации, указателей и табличек.

Список необходимых действий для приведения парадного и фасада дома в надлежащий вид в каждом случае индивидуален, соответственно, и цена работ будет варьироваться.

Подрядная организация, проводящая текущий ремонт в многоквартирном доме должна бережно относиться к имуществу жильцов: вынос мусора и уборка территории проводится ежедневно, а двери квартир закрываются специальной пленкой.

Прием работ

После проведения всего спектра мероприятий, включенных в договор, проводится прием работ, в котором принимает участие специально созданная комиссия. В состав комиссии могут входить:

• работники управляющей организации;
• представители собственников;
• сотрудники организации выполняющей ремонтные работы;
• депутаты муниципалитета и прочие.

Акт выполненных работ должен быть подписан всеми членами комиссии только после этого объект будет считаться принятым. На протяжении 2 лет после подписания акта приема-передач подрядная организация берет на обслуживание сданный объект.

Заключение

Неприятно жить в доме, фасад которого выглядит непрезентабельно. При этом проведение косметического ремонта всегда вызывает много вопросов – кто будет заниматься, сколько это будет стоить и прочее. Наша компания Строй 911 предлагает выполнить не только косметический, но и капитальный ремонт фасада с любым покрытием, гарантируя качественное выполнение всех работ и уборку строительного мусора.

Остались вопросы или хотите заказать бесплатную консультацию нашего специалиста с выездом на объект? —  Звоните!

Примеры реализованных проектов