Прежде, чем начать ремонтные работы на крыше, проводится осмотр мягкой кровли, в ходе которого определяются проблемные места кровельного покрытия, возможные или существующие протечки, состояние герметизации кровли, подсчитывается площадь поврежденного покрытия. В этой статье мы рассмотрим, как проводится оценка состояния кровли.
Проверка состояния кровельного покрытия должна проводиться весной и осенью домовладельцем или специалистом компании с которой заключен договор на ремонт, обслуживание кровли. Техническое состояние кровли многоквартирного дома оценивает инженерно-технический работник управляющей компании.
Визуальный осмотр включает в себя:
Особого внимания требует состояние примыканий мягкой кровли к парапетам, вентиляционным, дымоходным каналам и другие места, где чаще всего случаются протечки – ендовы, карнизы, конек.
Кровля из гибкой черепицы в отличии от металлической требует особого подхода. Необходимо максимально ограничить передвижение по ее поверхности во время визуальных осмотров или ремонта, чтобы исключить риск осыпания гранулята или посыпки.
Состояние гидроизоляции мягкой кровли – это отсутствие протечек и залог комфортной обстановки в жилых помещениях, увеличения срока эксплуатации всей конструкции крыши. Проверка герметичности мягкой кровли несколько отличается от проверки жесткой. Необходимо проверять плотность прилегания кровельного ковра к основанию, отсутствие отрыва материала между стыками полотнищ, в соединительных швах ендов, разжелобков. Покрытие не должно иметь трещин, разрывов, вздутий.
Особенно тщательно проводится проверка кровли перед ремонтом на герметичность в местах прохода антенн, аэраторов, дымоходных и вентиляционных каналов, крепления антенн, ограждения, переходных лестниц и трапов.
Кроме визуального осмотра специалисты нашей компании перед тем, как провести ремонт мягкой кровли могут использовать различные технические средства, позволяющие обнаружить зоны с повышенной влажностью или мостики холода, где может скапливаться конденсатная влага, приводящая к протечкам.
К элементам кровли относятся мансардные окна, вентиляционные и дымоходные трубы, климатическая техника, аэраторы, система водоотвода, и прочее, где чаще всего и требуется ремонт протечек крыши дома. Все эти элементы должны быть прочно закреплены, а места крепления надежно загерметизированы.
Стык мансардного окна и кровли должен закрываться прижимной планкой. Желоба и воронки водосточной системы должны быть чистыми без мусора и опавшей листвы, а вода должна свободно стекать в ливневую канализацию.
Состояние кровельного покрытия и его функциональная способность зависит от климатических особенностей региона в котором она эксплуатируется, количества солнечных дней, осадков летом и зимой. Со временем функциональность кровельного материала под воздействием природных факторов, снижается, что приводит к необходимости ремонта мягкой в Москве и МО. Степень износа определяется по наличию вздутий, разрывов, трещин, коррозии кровельного ограждения, измененной геометрии водосточных желобов, повреждения водоприемных воронок. О физическом износе также сигнализирует отслоения кровельного ковра от основания кровли, разрушение структуры рулонных материалов, повреждение карнизной части крыши. От степени износа зависит какой ремонт предстоит выполнить – текущий или капитальный, какие материалы для ремонта кровли необходимо подготовить.
В ходе визуального осмотра рекомендуется фиксировать все обнаруженные изъяны кровельного ковра в специальной дефектной ведомости, не забывая прикладывать фото и результаты тестирования, которое проводилось с помощью технических средств. На основании этих записей выбирается вид ремонта кровли, подготовка необходимых материалов, инструментов, оборудования и назначаются сроки выполнения ремонтных работ.
Если выполнить ремонт кровельного покрытия невозможно своими силами следует обратиться в нашу компанию, которая на основании представленных документов составит экспертное заключение кровельщиков. После бесплатной консультации, в ходе которой профессионалы дадут необходимые рекомендации и советы, можно заключить договор на проведение ремонтных работ по восстановлению кровельного покрытия.
Ремонт кровли будет долговечным и качественным, если первичный осмотр проводился правильно. Кровельная компания в Москве Строй 911 более десяти лет оказывает услуги по ремонту, монтажу и реконструкции кровель различного вида и архитектуры. Обратившись в нашу компанию вы получаете бесплатный осмотр и профессиональное заключение экспертов-кровельщиков. Следование нашим рекомендациям и советам позволит получить высокий результат ремонта.
Оставив заявку прямо сейчас, вы гарантировано получаете бесплатную консультацию, быстрый выезд специалиста и бесплатное составление сметы на все виды работ.
Москва, ул. Пресненская набережная, 
911stroy@mail.ru
