Капитальный ремонт частного дома, в зависимости от срока его эксплуатации, степени разрушения строительных конструкций вследствие погодных катаклизмов или по другим причинам, требуется каждому дому. Не стоит путать капитальный ремонт с реконструкцией, которая требует получения разрешения от местной администрации, в то время, как ремонт, даже капитальный, можно делать без всяких разрешительных документов.
Компания Строй 911 длительное время работает в сфере строительных услуг. Мы выполняем различные строительно-монтажные работы – монтаж и ремонт кровли частного дома, супермаркета или промышленного предприятия, ремонт фасадов мокрых и вентилируемых, отделку внутренних помещений и много других видов работ.
В нашей компании работают мастера с высокой квалификацией и большим практическим опытом строительных работ, которые используют передовые технологии, современное оборудование и инструмент. Каждого домовладельца, намеренного обновить свой дом, в первую очередь интересует вопрос, сколько стоит капитальный ремонт частного дома. Все зависит от сложности ремонта, какие конструкции предстоит обновить, в какое время года планируются ремонтные работы и от других факторов. В нашей компании с вниманием относятся к каждому клиенту и делают все возможное для удешевления ремонта. Перед заключением договора заказчику предоставляется информация, какие услуги входят в капитальный ремонт частного дома. При его согласии специалист компании проводит осмотр объекта, составляет смету и план работ.
Обновление внутреннего и внешнего вида дома начинается с составления дизайн-проекта и сметы, на основании которой приобретаются необходимые материалы. Капитальный ремонт частного жилого дома может включать:
Не каждый домовладелец знает с чего начать капитальный ремонт частного дома. А начинается он, как и любой ремонт, сверху, то есть, с кровли. Ремонтировать крышу необходимо, если она протекает, физически устарела, кровельный материал пришел в негодность, конек прогнулся, стропильная система имеет следы явной гнили. Ремонтные работы проводятся в сухую теплую погоду. В первую очередь демонтируют все конструкции, находящиеся на кровле – снегозадержатели, антенны, водосточную систему, аэраторы и прочее. При капитальном ремонте обязательно демонтируется все кровельное покрытие, а не только та часть, которая пришла в негодность. После этого осматривают стропильную систему. Выявленные подгнившие места тщательно зачищают до здоровой древесины или полностью удаляют, заменяя новыми досками и брусками. Очищенные или новые элементы необходимо обработать антисептиками и антипиренами.
При выборе новых кровельных материалов следует учитывать несущую способность наружных и внутренних стен, если они служат основанием для опоры пролетных балок, а также конструктивные особенности фундамента. Особого внимания требуют места примыканий кровельного материала к дымоходным и вентиляционным каналам, аэраторам, коньковая зона и ендовы.
Если есть возможность использовать старые материалы, не стоит от этого отказываться, но необходимо учитывать их состояние, чтобы в скором времени не проводить очередной ремонт кровли.
По завершении ремонта устанавливают все снятые ранее водостоки, снегозадержатели и прочие конструкции.
Ремонт фасада подразумевает демонтаж старого покрытия и монтаж нового. Иногда по желанию домовладельца проводится утепление стен минватой, пенополистиролом или пенопластом. В этом случае приходится делать мокрый или вентилируемый фасад с использованием в качестве финишной отделки декоративной штукатурки или облицовочных материалов – пластикового или металлического сайдинга, деревянной вагонки, керамогранитных плит. При ремонте фасада обязательно проводится ремонт отмостки дома, которая в любом случае повреждается в процессе ремонтных работ.
Обновление оштукатуренного фасада начинается с осмотра покрытия и выявления отслоившихся мест, трещин. Для определения мест будущих отслоений штукатурки простукивают всю поверхность стен. Пустоты издают другой звук. В таких местах штукатурку удаляют до кирпичного основания.
Случается, что и кирпичная кладка дома приходит в негодность, когда кирпичи крошатся и осыпаются. Такие места освобождают от кирпичной крошки, крепят в прочным местам армирующую сетку и заделывают цементно-песчаным раствором.
Ремонт фундамента здания выполняется, если наблюдается перекос оконных и дверных заполнений, искривление конструкции крыши. Это случается, если при составлении проекта не учитывался тип грунта, уровень подземных вод, сезонные подвижки грунта, неправильно выбран вид фундамента или использовались некачественные материалы. Если фундамент потерял свои прочностные свойства, двери и окна могут плохо закрываться и открываться. В этом случае после ремонта основания возможна их полная замена на новые.
Обновить все конструкции дома возможно и без получения разрешение на ремонт, который отличается от реконструкции тем, что при его проведении не нарушается целостность несущих конструкций, местоположение наружных инженерных сетей, общая площадь здания.
Оставив заявку прямо сейчас, вы гарантировано получаете бесплатную консультацию, быстрый выезд специалиста и бесплатное составление сметы на все виды работ.
Москва, ул. Пресненская набережная, 
911stroy@mail.ru
