Ремонт межпанельных швов

Стыки швов на панельных многоквартирных домах с течением времени разрушаются, становясь слабым местом в системе герметичности здания. Если нарушена герметизация швов панельного дома в помещениях появится сырость и влага, стены начнут промерзать, образуется плесень и грибок. Своевременный ремонт межпанельных швов позволяет избежать целого ряда возможных проблем.

Герметизация межпанельных швов в Москве

Ежегодно сотни тысяч граждан пишут заявления в управляющие компании на ремонт межпанельных швов, к сожалению большинство из них оседают в кабинетах или попросту игнорируются коммунальными городскими службами.  Давайте разберемся, почему так важно выполнять ремонт межпанельных швов в многоквартирных домах и что делать, если управляющая компания этого делать не собирается?

В правилах и нормах эксплуатации многоквартирного дома прописаны условия содержания и эксплуатации жилищного фонда. Ремонт и герметизация швов является не менее важной процедурой, чем ремонт кровли, так как в разрушенные швы попадает влага, тепло из комнат попросту выхолаживается, образуется плесень и грибок на стенах, с течением времени данная ситуация приводит к аварийному состоянию стен дома.

Если управляющая компания отказывается от проведения ремонтных работ, жильцы дома могут самостоятельно обратиться к стороннему подрядчику и с письменного разрешения представителей управляющей компании приступить к работам в кратчайшие сроки. Если и другой вариант развития событий, подразумевающий написание коллективной жалобы в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор.

Компания «Строй 911» оказывает услуги по ремонту межпанельных швов в Москве и Московской области, мы используем современные технологии по утеплению и герметизации. Выбирая нас в качестве строительного подрядчика, вы получаете: высокое качество фасадных работ, цену на материалы ниже рыночной стоимости, гарантию на все виды работ. Мы оказываем услуги по:

• Ремонту и утеплению межпанельных швов
• Герметизации лоджий и балконов зданий любой этажности
• Герметизации и уплотнению оконных примыканий
• Утеплению и ремонту штукатурки фасадов многоквартирных домов

Работа начинается с бесплатного выезда нашего инженера на объект и составления бесплатной сметы на ремонт межпанельных швов.

Ошибка: Контактная форма не найдена.

Наши цены

В таблице, представленной ниже, вы можете ознакомиться со стоимостью ремонта и герметизации швов многоквартирных панельных домов большой этажности.

Наименование работ	Ед. измерения	Количество	Общая стоимость работ и материалов, руб
Первичная герметизация квартир по технологии «теплый шов»       Внутренние пустоты шва заполняют монтажной пеной, на незастывшую пену укладывают утеплитель «Вилатерм», сверху наносят герметик	м/п	1,00	от 440
Повторная герметизация квартир частных заказчиков                 На старую заделку шва наносят слой нового герметика	м/п	1,00	от 240
Повторная герметизация квартир с частичным вскрытием старого шва                                                                                                                      Старый шов вскрывают в проблемных местах и заполняют утеплителем, затем сверху покрывают герметиком	м/п	1,00	от  490
Повторная герметизация с 100% вскрытием старого шва   Старый шов полностью вскрывают и чистят, в него закладывают утеплитель, сверху наносят герметик	м/п	1,00	от 550
Герметизация кровли балкона	смена	1,00	то 15060
Герметизация швов балкона                                                  Герметизация окон и стеклопакетов	стена	1,00	от 5060

Теплоизолирующую функцию выполняют уплотнители, они же выполняют функцию основы для мастики или герметика. Наиболее востребованными являются уплотнители на основе вспенивающегося полиуретана, работать с данными составами быстро и удобно.
Для утепления и герметизации межпанельных стыков и швов используются материалы с различными характеристиками и свойствами, при работе с герметиками, мастиками и клейкими лентами важным условием является соблюдение технологии монтажа и температурного режима, указанного производителем.

Технология проведения ремонтных работ

Качественный ремонт стыков панелей не возможен без соблюдения трех основных условий:

• Сухая погода без дождя и снега
• Качественные материалы
• Соблюдение технологии работы

Один из самых частых вопросов, который задают нашим специалистам: «Можно ли ремонтировать швы дома зимой?». Да, действительно, есть природные ограничения в виде дождевых осадков или снега, которые негативным образом отразятся на качестве работ, но в сухую погоду даже при минусовых температурах до -20 С проведение работ по утеплению и герметизации стыков и примыканий фасада возможны.

Суть герметизации здания заключается в том, чтобы обеспечить максимальное уплотнение пространства между бетонными панелями дома, выделяют несколько видов герметизации межпанельных соединений:

• Первичная герметизация швов, выполняется в новых зданиях, в которых еще не производились операции по утеплению и защите от попадания влаги швов.
• Вторичная герметизация подразумевает под собой комплекс мер, направленных на ремонт и повышение теплоизоляционных качеств межпанельных стыков швов.

Первичная герметизация «теплый шов»

Данный вид работ производят сразу после окончания строительства дома, условно процесс можно подразделить на 3 этапа:

• Заполнение межпанельных пустот полиуретановой пеной.
• Обработка межпанельного шва утеплителем «Вилатерм».
• Наружная герметизация шва водоотталкивающей мастикой.

Вторичная герметизация

Ремонт швов в панельном доме рекомендуется выполнять раз в 5-7 лет, за это время герметики и мастики утрачивают свои теплоизоляционные качества и уже не выполняют в полной мере свои обычные функции. Процедура ремонта заключается в заделывании старого герметизирующего состава новым.

В зависимости от текущего состояния межпанельных стыков подбирается оптимальная схема работ, если состояние старого теплоизоляционного материала не подверглось сильной деформации, достаточно обновить мастичное покрытие, если состояние более запущенное, промышленные альпинисты работают по следующей схеме:

• Вскрытие шва с последующим демонтажем старых теплоизоляционных материалов.
• Расшивка и заделывание трещин.
• Проведение процедуры аналогичной первичной герметизации швов.

Заключение

Качественное утепление и герметизация межпанельных швов – залог создания комфортного микроклимата в каждой квартире многоэтажного дома. Выполнить подобную работу могут специалисты компани Строй 911, в совершенстве владеющие технологией ремонта и утепления швов  панельных многоэтажных домов.  Промышленные альпинисты высокого класса быстро и качественно выполнят все необходимые работы по утеплению межпанельных швов на фасадах домов любой этажности.

Примеры реализованных проектов