Уход за вентилируемыми фасадами: как продлить срок их службы

Вентфасады в последнее время получили широкую популярность, благодаря своим достоинствам, которые заключаются в способности улучшать энергоэффективность здания, предотвращать разрушения наружных стен вследствие негативного воздействия погодных и иных факторов. Грамотное и регулярное  техническое обслуживание фасадов зданий вентилируемых или мокрых, выполненное в соответствии с рекомендациями производителя подсистемы и облицовочного материала, продлевает эксплуатационный срок всего строения. 

 

Компания Строй 911, действующая на рынке строительных услуг более десяти лет, предлагает техническое обслуживание вентфасадов в Москве по абонентскому договору с различными сроками исполнения.

Ошибка: Контактная форма не найдена.

Основные факторы, влияющие на срок службы вентилируемых фасадов

В ходе эксплуатации вентилируемого фасада на его конструкцию оказывают негативное воздействие различные факторы: 

• атмосферные осадки в виде кислотных дождей, града, снега;
• резкие перепады температурного режима; 
• ультрафиолетовое излучение;
• промышленные выбросы;
• несгораемые остатки автомобильного топлива; 
• грязь и пыль; 
• биологические агрессоры в виде вредных насекомых, лишайников и мхов, которые часто образуются, если уход за фасадами не выполняется совсем или некачественно. 

Практические советы по уходу за вентилируемыми фасадами

Содержание вентилируемых фасадов включает в себя нехитрые правила, заключающиеся в их регулярном осмотре, очистке от грязи, пыли, микроорганизмов, пятен различного происхождения и своевременном ремонте стен фасада здания. Немаловажным фактором сохранения фасадов является и корректная работа системы водоотведения. 

Проверка и ремонт повреждений

Для защиты стен зданий используются различные типы вентфасадов, но независимо от их вида проверку состояния фасадной системы необходимо проводить каждый год. В ходе осмотра необходимо выявлять повреждения облицовки, наличие на ее поверхности трещин, царапин. Качественная покраска фасадов зданий предохранит облицовку от дальнейшего разрушения. При потери прочности и устойчивости фасадной системы необходимо обращаться к производителям монтажных работ, которые обязаны в гарантийный срок ликвидировать подобный дефект.

Регулярная очистка внешних поверхностей

Мытье фасадов в Москве – это самая востребованная услуга, которая предоставляется многими компаниями. Работа выполняется промышленными альпинистами, которые используют как ручное мытье, так и механизированное. Услуги промышленных альпинистов, кроме мытья фасадов и окон включают  в себя текущий ремонт облицовки стен, покраску, монтаж вентфасадов с тур вышек.  

Ручной способ очистки стен заключается в использовании моющих растворов, губок, щеток, ветоши. Механизированный метод очистки отделки вентилируемых фасадов промышленными альпинистами выполняется с применением специальных агрегатов, подающих по шлангам воду под высоким давлением. 

Удаление мхов и лишайников с поверхности вентилируемого фасада производится с помощью скребков, жестких щеток, моющих средств и чистой воды, а также аппаратов высокого давления. Предотвратить образование мха, лишайников, грибка на фасаде поможет гидрофобизация поверхности наружных стен специальными средствами. 

Лучшие практики для продления срока службы вентилируемых фасадов

Цена вентилируемого фасада немалая, по сравнению с оштукатуренными. Регулярный и качественный уход за его поверхностью, который необходимо проводить не реже одного раза в год, поможет отдалить сроки проведения капитального ремонта фасадной системы, но и исключать рекомендации ее производителей не стоит.  

В первую очередь это относится к использованию в отделке вентфасадов материалов высокого качества:

• направляющих профилей подсистемы;  
• крепежных элементов,  вплоть до саморезов;
• кляммеров для фиксации облицовочных плит;
• тарельчатых дюбелей. 

Цена материалов для вентфасада высокого качества может значительно отличаться от низкопробных аналогов, но не стоит экономить, поскольку от этого зависит длительность эксплуатации фасадной системы и наружных стен здания.

Выполняя ремонт и отделку вентфасадов следует внимательно относиться к герметичности обрамления оконных и дверных проемов, сливов. Малейшие щели и отверстия  могут послужить причиной намокания утеплителя, который  как теплоизолятор потеряет все свои положительные свойства.  

Отделка фасадов домов в Москве будет служить долго без ремонтов, если при ее монтаже исполнители не забыли установить прокладки или специальные шайбы, исключающие контакт металлических элементов без антикоррозийной обработки с оцинкованными или алюминиевыми профилями, анкерными болтами и прочими составляющими подсистемы.

Производители фасадных систем не рекомендуют использовать при раскрое, резке, сверлении металлов с полимерным покрытием абразивных кругов, а  также выполнять подобные работы в непосредственной близости от металлических элементов фасадной облицовки.

На вентилируемом фасаде запрещается крепить какие либо устройства, которые создают дополнительную нагрузку на подсистему и  могут нарушить ее прочность.Также не рекомендуется устраивать автомобильные парковки в непосредственной близости от вентфасада ради исключения риска механического повреждения облицовки и загрязнения поверхности выхлопными газами. 

Заключение

Уход за вентилируемыми фасадами продлевает срок их службы, но только в том случае, если этот уход выполняется правильно и регулярно. Не все владельцы недвижимости имеют возможность осуществлять мероприятия по уходу за фасадом своего дома, офиса, промышленного здания. Компания Строй 911 готова предложить свои услуги по сохранению фасада в рабочем состоянии. Мастера выполнят своевременную очистку и ремонт облицовки с трехлетней гарантией качества.

Примеры реализованных проектов