Текущий ремонт

Фасад здания – это лицо любого дома, которое требует ежегодного обслуживания: мытье, устранение мелких дефектов, покраска, очистка от сосулек и пр. К сожалению, с течением времени, под воздействием негативных природных факторов даже самая прочная и надежная фасадная конструкция требует ремонта. Текущий ремонт фасада помогает восстановить первоначальный облик здания, а также устранить мелкие дефекты, способные стать в будущем причиной капитального ремонта фасада.

 

Правила и СНиПЫ ремонтных фасадных работ

Строительные нормативы и эксплуатационные правила фасадов домов и сооружений регламентируются в строительных СНИПАХ. Согласно которым, межремонтный срок для текущего ремонта фасада пять лет, а для капитального десять. Исходя из нормативных данных, обслуживание фасада включает в себя:

• Осмотр фасадных конструкций и выявление повреждений с целью их дальнейшего устранения
• Сезонные фасадные работы (очистка фасада, сбивание сосулек, мытье окон)
• Гидрофобизация фасада (устранение высолов)

В мегаполисах воздух и дорожное покрытие содержат большое количество химических веществ, которые со временем накапливаются в результате постоянного взаимодействия с реагентами, что так же негативным образом отражается на внешнем состоянии фасада. Мытье фасадов производится не чаще одного раза в год, как правило, после проведения данных работ, отчетливо видны: трещины, сколы и прочие дефекты фасадных конструкций.

Для продления эксплуатационных характеристик и поддержания внешней привлекательности здания проводятся текущие ремонтные фасадные работы.

Ошибка: Контактная форма не найдена.

Текущий ремонт фасада в Москве

Компания «Строй 911» оказывает полный комплекс услуг по обслуживанию и ремонту фасадов. Бригада профессиональных промышленных альпинистов выполнит ремонтные работы в соответствии со СНиПами и строительными нормативами.

Наша компания оказывает услуги:

• Осмотр фасада и составление сметы на ремонтные работы
• Мойка фасада
• Покраска и реставрация декоративных архитектурных элементов (все согласования с городской администрацией и изменения в колер паспорте мы обеспечиваем самостоятельно и за свой счет)
• Ремонт системы водоотведения
• Восстановление межпанельных швов
• Устранение трещин
• Монтаж рекламных конструкций и установку кондиционеров
• Штукатурные работы
• Монтаж фасадных конструкций
• Ремонт теплоизоляционного слоя

Текущий ремонт фасада выполняется, когда площадь фасадных разрушений не превышает 30-40% от общей площади, в противном случае, речь идет о капитальном ремонте. Ремонтные работы состоят из нескольких этапов:

• Подготовительный. Производится осмотр фасада здания, выявляются все дефекты, составляется смета на ремонт фасада
• Предварительная подготовка поверхностей. Стены очищаются от пыли и грязи, старое покрытие, неподлежащее восстановлению сбивается.
• Подготовка к работам. Устанавливаются строительные леса, определяется место хранения материалов и инструментов.
• Монтажные работы. Восстановление гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев, грунтовка, штукатурные работы, покраска, монтаж навесных фасадных систем.
• Завершающий. Демонтаж строительных лесов, вывоз строительного мусора.

Текущий ремонт фасада многоквартирного дома

Фасадам многоквартирных домов требуется регулярное обслуживание, включающее в себя весь перечень работ: очистка с применением химических средств, мытье, ремонт водостоков, карнизов и прочее. Не стоит забывать и об аварийных ситуациях, которые требуют безотлагательного ремонта фасада многоквартирного дома. К таким случаям можно отнести частичное обрушение фасада или штукатурки, которое может нанести опасность здоровью человека.

Большинство многоквартирных домов в России были построены несколько десятилетий назад, но рынок отделочных материалов не стоит на месте и для того, чтобы восстановить декоративные элементы или штукатурку фасада старых домов требуется использовать материалы, которые будут совместимы с теми, что есть на фасаде, это поможет избежать растрескивания нового штукатурного слоя.

Осмотр

Работы начинаются с предварительного осмотра и выявления возможных проблем, рядом с облупившимися участками штукатурки производится простукивание, это помогает обнаружить незаметные глазу отслоившиеся участки.

Подготовительные этапы

Стены очищаются от старого слоя штукатурки, осматривается целостность фундамента, если цоколь имеет глубокие трещины и механические повреждения, производится их ремонт и заделывание. Перед нанесением нового штукатурного слоя на подготовленную поверхность наносятся засечки, стены покрываются грунтовкой, эти виды работ помогают обеспечить лучшее сцепление материалов с поверхностью.

Нанесение штукатурного слоя

При проведении шпатлевки и нанесении штукатурного слоя обязательным условием является соблюдение всех строительных нормативов работы с данными материалами. Шпатлевка должна полностью высохнуть, один штукатурный слой не должен превышать 2 см.

Покраска

Финишная отделка включает себя работы по покраске фасада, краска подбирается с учетом климатической зоны и погодных условий в данном регионе, цвет краски должен быть такой же, какой указан в колер паспорте здания.

Заключение

Фасад любого здания будет привлекательным и долговечным, если за ним правильно ухаживать. А уход заключается в проведении регулярных ремонтов с помощью которых восстанавливается финишная отделка наружных стен, выполняется защита стенового материала от разрушения вследствие воздействия дождя снега и других природных факторов, промышленных выбросов и автомобильных газов. Компания Строй 911 предлагает текущий и капитальный ремонт фасада  по оптимальной стоимости, бесплатное составление сметы и трехлетнюю гарантию на все виды выполненных фасадных работ.

Примеры реализованных проектов