Текущий ремонт фасада в Москве — стоимость и этапы работ

Наружные стены любого здания, независимо от вида их отделки, с течением времени под воздействием природных, техногенных и человеческих факторов утрачивают свои теплозащитные, гидроизоляционные свойства и эстетическую привлекательность. Текущий ремонт фасада здания позволяет вернуть ему прежний вид, предотвратить разрушение материала стен, сохранить стабильный микроклимат внутренних помещений и в целом продлить срок эксплуатации строения. Кроме этого прочная фасадная облицовка исключает риск травматизма прохожих, порчи припаркованного автотранспорта и зеленых насаждений. 

Компания Строй 911 предлагает ремонт фасада многоквартирного дома в Москве и МО, а также восстановление  фасадной отделки любого здания независимо от его назначения. 

Что входит в текущий ремонт фасада многоквартирного дома 

В первую очередь необходимо отметить, что текущий ремонт выполняется в том случае, если дефекты фасадной отделки не превышают 30% от общей площади наружных стен.

Ремонтные работы включают в себя множество операций по восстановлению отделки наружных стен. Это:

• ремонт штукатурки;
• герметизация межпанельных швов; 
• покраска стен;
• ремонт фасадных элементов;
• очистка фасада от грязи, копоти, граффити;
• мойка витражей, облицовки фасада, окон и прочие работы, возникающие в ходе ремонта фасадов зданий в Москве.

В некоторых случаях одновременно может выполняться ремонт кровли, что снижает общую стоимость ремонтных работ. 

Восстановление фасада оштукатуренного простым цементным раствором или декоративной штукатуркой заключается в расшивке и ремонте трещин, шпаклевке, заполнении их раствором, грунтовке и финишной окраске.

Многоэтажные панельные дома нуждаются в периодической герметизации швов, а при необходимости и утеплении, что повышает энергоэффективность здания, помогает поддерживать благоприятный температурный режим в жилых помещениях, исключает риск промерзания стен, образования плесени и грибка. 

Ремонт фасада дома не обходится без обновления архитектурного декора, восстановления водосточной системы, козырьков входных групп, отделки окон. В ходе ремонта производится замена разбитых стекол подъездов, осветительных приборов под козырьками, ручек на входных дверях.   

Выполняя обновление фасада профессионалы не оставят без внимания облицовку цоколя, заменив все поврежденные элементы на новые. Для выполнения ремонтных работ могут потребоваться услуги фасадчиков, предоставить которые готова компания Строй 911. 

Когда требуется текущий ремонт фасада в Москве

Как правило, необходимость в ремонтных работах определяется в ходе обслуживание фасада здания, когда выявляются мелкие дефекты и крупные повреждения фасадной отделки:

• трещины штукатурки; 
• выкрашивания раствора из швов кирпичной кладки; 
• сколы кирпичей; 
• повреждения облицовочной плитки; 
• разрушение межпанельных стыков; 
• грязь и граффити;
• отслоения старой краски. 

Плохо работающая  водосточная система не в состоянии отводить дождевую воду в ливневую канализацию, влага попадает на фасад, что приводит к разрушению фасадной отделки, цоколя, подтоплению подвальных помещений, снижению энергоэффективности утепленных фасадов. 

Согласно регламенту ремонт кирпичного фасада многоквартирного дома проводится раз в пятилетку силами управляющей компании, частного строения в зависимости от состояния фасадной отделки домовладельцем.

Этапы ремонта фасада

Ремонт облицовки или кирпичных стен фасада выполняется по сложившемуся алгоритму, куда входит: 

• диагностика  здания; 
• подсчет объемов ремонтных работ и составление сметы;
• подготовка поверхности;
• ремонт штукатурного фасада и устранение дефектов вентилируемого, кирпичного;
• финишная отделка. 

Диагностика

Диагностика здания выполняется с использованием инструментального метода, если визуально невозможно определить степень разрушения фасадной отделки, что повышает цену текущего ремонта фасада.  

При визуальном обследовании проверяется геометрия и состояние фасада, водосточных желобов, стояков, карнизов, козырьков. Применение инструментального обследования – тепловизоров, лазерного нивелира, эндоскопа, дальномера, позволяет выявить скрытые повреждения. На основании результатов обследования подсчитываются объем предстоящих ремонтных работ, составляется смета, разрабатывается технологическая карта производства ремонтных работ с подбором технологий, материалов инструментов и необходимого оборудования.  

Подготовка

В подготовительные работы входит очистка наружных стен, а при необходимости и мойка, от различных видов загрязнений, удаление следов коррозии, зачистка металлических деталей, обработка антикоррозийными составами. Установка строительных лесов, подготовка места для автовышки, определение мест крепления страховочных тросов для промышленных альпинистов. 

Ремонт

При проведении ремонтных работ ремонте устраняются все выявленные дефекты –  трещины штукатурки, сколы кирпичей, восстанавливаются швы между рядами кирпичной кладки, заменяются поврежденные элементы навесных и вентилируемых фасадов, архитектурного декора, водосточной системы.  

При необходимости выполняется утепление межпанельных швов, наружных стен, цоколя. 

Предпоследним этапом ремонта является нанесение финишной отделки – краски, установка новых панелей, облицовочной плитки, декоративной штукатурки. А окончательным является проверка качества выполненных работ и сдача объекта по акту приемки, если выполняется ремонт фасада многоквартирного дома, коммерческого, или промышленного предприятия, объекта гражданской инфраструктуры. 

Сколько стоит текущий ремонт фасада в Москве

 Цена ремонта фасада в Москве зависит от нескольких факторов: 

• Тип фасада – оштукатуренный, вентилируемый, кирпичный, из натурального камня.
  Площадь наружных стен.
• Наличие архитектурного декора – колонны, карнизы, арки, пилястры и пр. 
• Высотность здания, что может стать причиной привлечения к промышленных альпинистов. 
• Состояние водосточной системы, козырьков, остекления подъездов, входных групп.
• Вид, качество и цена отделочных материалов. Чем выше стоимость и качество применяемых материалов, тем выше цена ремонта. 

Но окончательная и точная стоимость ремонтных работ определяется после осмотра фасада специалистом.

Почему выбирают компанию Строй 911

Наши преимущества, позволяющие качественно выполнять ремонт фасада любого вида:

• Большой опыт работы на рынке строительных услуг в Москве и Московской области, насчитывающий свыше 12 лет.
• Собственная база автотехники и постоянный штат профессиональных фасадчиков высокой квалификации.  
• Любая работа выполняется на основании официального договора, имеющего юридическую силу.
• Хорошие бонусы постоянным клиентам.
• Доступные цены на материалы, стоимостью ниже рыночной.  
• Соблюдение сроков, что оговаривается в договоре.
• Долгосрочная гарантия качества выполненных работ.

Каждый заказчик, планирующий обновление фасада своего здания, может посмотреть результаты работы наших мастеров в портфолио.  

Заключение

Ваше здание потеряло презентабельный вид, а вы не знаете кому и как заказать ремонт фасада? Все очень просто. Оставьте заявку на сайте компани Строй 911 или позвоните по указанном телефонам. Менеджер компании немедленно свяжется с вами и ответит на все интересующие вопросы. Вы можете бесплатно вызвать специалиста для оценки состояния фасада подсчета объема и получить расчет стоимости ремонтных работ. 

Помните, что своевременно проведенный ремонт фасада продлевает жизнь всему зданию и экономит ваши средства. 

Примеры реализованных проектов