Согласование ремонта фасада в центре Москвы: пошаговая инструкция

В центре Москвы находится большое количество зданий построенных в прошлом веке и находящихся под охраной государства. Фасады таких зданий со временем нуждаются в ремонте, который нельзя выполнить без специального разрешения городских властей. Согласование ремонта фасада Москва выдает на основании проектной и прочей документации. Ремонтные или строительные работы, выполняемые на объектах культурного и исторического наследия, без наличия разрешения влекут за собой административно-правовые наказания в виде штрафов и отзыва лицензий. 

Получить разрешение на ремонт фасада в Москве не для всех домовладельцев является простым делом. Для получения подобного документа потребуется наличие лицензии, без которой выполнять любые виды работ на объектах культурного наследия не допускается, а также проект, разработанный с учетом исторической ценности объекта. Компания Строй 911, обладая лицензией на проведение различных видов строительных и ремонтных работ, поможет быстро получить согласование на ремонт фасада в центре Москвы.

Почему необходимо согласовывать ремонт фасада в центре Москвы?

Получить документы для согласования ремонта фасада необходимо по следующим причинам: 

• Для сохранения стиля застройки города, принятого местным органом градостроительства и архитектуры.
• Чтобы обеспечить безопасность эксплуатации объекта. В процессе ремонтных работ, которые проводятся без согласования, может быть нарушена прочность несущих конструкций здания, что создает угрозу жизни и здоровью находящихся в здании людей.
• В целях сохранения культурного и исторического наследия страны.  Здания относящиеся к памятникам культуры и истории обладают собственными “паспортами”, в которых указывается цвет фасада, вид остекления, кровли, декора, использование материалов и допустимых технологий.  
• При продаже недвижимости, сдаче в аренду, наследовании без наличия согласования фасадных работ в Москве при выполнении ремонта, перепланировки, и прочих изменений конструкции здания,  сделка будет невозможна.    

Ошибка: Контактная форма не найдена.

Законодательные требования 

В Москве при выполнении ремонтных и строительных работ на объектах жилого, промышленного и общественного назначения следует соблюдать закон  за № 18, принятый в апреле 2024 года, в котором в изложены нормы по благоустройству городских территорий, в том числе по содержанию, ремонту фасада в Москве, реконструкции конструктивных элементов зданий и прочим работам, влекущим за собой изменение внешнего облика строения. 

При проведении капитального ремонта фасада, если не изменяется его конфигурация, но меняется цвет, соблюдаются нормы и требования изложенные в Постановлении Московского правительства за 3 114-ПП, которое было принято в 2012 году. Утверждается цвет фасада Москомархитектурой, на основании  колористического паспорта здания. 

Предотвращение штрафов

Если выполняется ремонт фасада без согласования, штраф может составлять достаточно крупные суммы. Согласно закона N 243-ФЗ, действующего с 2011 года, минимальный административный штраф для физических лиц 2 тысячи рублей, максимальный 50 тысяч рублей. Для должностных лиц вилка штрафа 20-50 тыс. руб. Юридические лица могут заплатить 500 -1 000 000 рублей, либо получить запрет на работу на 90 дней. Кроме штрафных санкций закон требует восстановить фасад в прежнем состоянии. 

Как согласовать ремонт фасада – пошаговая инструкция 

В первую очередь определяется вид предстоящей работы, исходя из чего  решается вопрос получения согласования. Не все работы по содержанию здания в надлежащем состоянии требуют получения разрешения. Например, простая покраска фасада, без изменения цвета может выполняться без получения согласования, мойка фасадов зданий в Москве также не требует никаких разрешений.

Более масштабные работы – утепление фасада, изменение цвета, ликвидация лепнины и прочее, что влечет за собой изменение внешнего облика здания потребуют согласования изменения фасада в Москве. Развернутую консультацию по всем вопросам дают специалисты компании Строй 911. 

После определения вида предстоящих работ проводится сбор документов:

• технический паспорт здания;
• право на владение недвижимостью;
• заключение экспертизы;
• проектно-сметная документация, в которой определяется сколько стоит ремонт фасада в Москве.  

Разработка проекта выполняется проектной организацией имеющей лицензию. Услуги по разработке проектной документации и получения согласования ремонта фасада Строй 911 оказывает после заключения договора. 

Перечень документов для получения разрешения на ремонт фасада жилого здания, нежилого, объекта культурного наследия различаются. Чтобы разобраться во всем этом разнообразии необходимы познания, как минимум, инженера-строителя, особенно по вопросу получения согласования на ремонт фасада старого фонда Москвы. Компания Строй 911 возьмет на себя заботу по получению разрешения на любой вид фасадных работ жилого, нежилого здания или строения, отнесенного к памятникам истории и культуры, а также предоставит услуги фасадчиков для проведения текущего или капитального ремонта с гарантией качества.    

Документы на бумажном носителе или в цифровом могут подаваться в следующие организации:

• Москомархитектура. 
• АПО (архитектурно-планировочное объединение).
• Мосжилинспекция.
• Департамент культурного наследия и в другие городские службы.

Как Строй 911 помогает в согласовании ремонта фасада 

Отделка фасада в центре Москвы дело хлопотное, требующее наличия свободного времени только лишь для того, чтобы получить разрешение на проведение ремонтных работ.  Наша компания оказывает помощь:

•  В виде консультаций по вопросу получения согласования.
• Разработка проектной документации силами лицензированных специалистов.
• Сбор всех необходимых документов.
• Получение согласования по доверенности клиента в различных государственных структурах.
• В ускорении получения разрешительных документов. 

Заключение 

Обновить фасад здания в центре Москвы, учитывая сложность получения согласования, без которого невозможно проводить какие-либо работы,станет проще, если обратиться за помощью в компанию Строй 911. Наши специалисты разработают проектную документацию и получат согласование без участия клиента, по его доверенности. А профессиональные  фасадчики выполнят все работы с длительной гарантией качества. Консультации наших специалистов бесплатные, обращайтесь, не ждите когда ваш фасад совсем разрушится.

Примеры реализованных проектов