Ремонт крыши коттеджа: когда стоит задуматься о замене?

Крыша любого здания является важнейшим элементов, защищающим его внутреннее пространство от негативного влияния погодных факторов и придающая экстерьеру дома свою индивидуальность. Ремонт коттеджа под ключ с выполнением кровельных работ способствует увеличению срока эксплуатации не только кровли, но и всего здания в целом.

реконструкция дачного дома

Признаки ухудшения состояния крыши

Ремонт и замена кровли частного дома выполняется когда к тому есть существенные причины. А таких причин может быть множество. Первым признаком является протечка кровли, что приводит к повышенной влажности в жилых помещениях, провоцирующей образование плесени и грибка. Мокрые пятна на потолке и на стенах свидетельствуют о явном повреждении кровельного покрытия, что требует немедленного устранения протечки кровли. В противном случае будет испорчена внутренняя отделка коттеджа, мебель, в помещениях создается неблагоприятный микроклимат, который может привести к различным заболеваниям.

Другими признаками того, что необходим ремонт и замена кровли частного дома служат такие факторы как:

физический износ кровельного покрытия;
изменение геометрии крыши;
видимые повреждения кровельного материала – трещины, коррозия, сколы, отверстия, отсутствие отдельных элементов покрытия;
зарастание кровли лишайниками и мхом.

Физический износ кровли для различных материалов разный. Например, правильно уложенный шифер или фальцевая кровля могут служить до 50 лет, для металлочерепицы производитель гарантирует срок эксплуатации в пределах 40-50 лет, керамическая черепица может эксплуатироваться более ста лет, битумная черепица до 15 лет. В другом случае владелец дома может просто поменять экстерьер дома и заменить устаревший шифер на более современный кровельный материал – мягкую черепицу, или цветной профлист.

Замена крыши дома может потребоваться, если появились видимые изменения ее геометрии, что свидетельствует о потере прочности стропильных элементов, которые могут терять свою функциональность в результате гниения древесины, вызванной высокой влажностью в подкровельном пространстве или ослаблении жесткости креплений. В этом случае оптимально ремонтировать крышу, когда намечается полный ремонт частного дома.

Чтобы не доводить состояние крыши до капитального ремонта или полной замены кровельного покрытия необходимо регулярно осматривать кровлю и выявлять все дефекты. Мелкие повреждения можно устранить своими силами, а некоторые потребуют помощи специалистов, которые одновременно с ремонтом крыши проведут утепление стен и кровли коттеджа, что существенно повлияет на размер оплаты счетов за потребленный газ или электричество, используемых для обогрева жилых помещений.

На многих крышах можно увидеть настоящие колонии лишайника и мха. Это может свидетельствовать о невидимых дефектах кровельного материала – раковинах, трещинах в которых застаивается дождевая вода, что создает благоприятные условия для роста мхов и лишайников.

Ошибка: Контактная форма не найдена.

Когда стоит задуматься о замене, даже если явных повреждений нет

ремонт кровли

Случается, что кровлю меняют даже при отсутствии видимых повреждений кровельного материала. Основные ошибки при замене кровли коттеджа, которые допускают малоквалифицированные кровельщики заключаются в нарушении технологии или неправильном расчете угла наклона скатов. Это приводит к застою дождевой воды на скатах, что создает риск протечек. Исправить подобные ошибки простым ремонтом не получится, поскольку придется переделывать основу кровли – стропильную систему.

Другая причина замены крыши вроде бы не так давно построенной и не протекающей – желание хозяина изменить внешний вид крыши, потерявшей под воздействие погодных факторов свою первоначальную окраску или плохо гармонирующую с экстерьером других построек на участке.

Важная причина замены крыши – это увеличение полезной площади жилых помещений дома за счет устройства утепленной мансарды, к в которой можно жить круглый год. Своими силами такая работа практически невыполнима, но если заказать ремонт частного дома под ключ в Москве по низкой цене, то лишняя жилплощадь может появиться очень быстро.

Ремонт или полная замена крыши

Конечно, ремонт крыши обойдется дешевле нежели полная ее замена. Не если дефекты кровли составляют больше 30% от всей площади, то ремонт уже нецелесообразен. То же можно сказать и о случае, когда под крышей с малым углом скатов решают устроить мансарду или увеличить площадь имеющейся. А если окна мансарды по плану располагаются над дверным проемом первого этажа, то придется подумать и о том, чтобы провести ремонт входной группы коттеджа, чтобы все элементы экстерьера здания полностью гармонировали между собой.

Ремонтировать подгнившую стропильную систему можно, если очаги поражения плесенью и гнилью небольшие, но когда прочность стоек, стропильных ног и других несущих элементов под вопросом, то лучше выполнить полную замену стропильной системы и, соответственно, кровли.

Никто не будет спорить, первое на что обращают внимание при оценке дома – это вид крыши, ее состояние. Поэтому хозяину, который намерен продать свой дом стоит знать, что замена крыши, ремонт и покраска стен коттеджа поднимут его стоимость на 30-40%.

Не каждый домовладелец может адекватно оценить состояние крыши своего дома. Для этого необходимо разбираться в конструкции стропильной системы, знать характеристики использованных материалов, срок их эксплуатации, причины дефектов основания крыши и кровельного покрытия. Проще обратиться за консультацией к специалистам профильной компании, длительное время выполняющей кровельные работы в Москве и Мо. Мастера-кровельщики осмотрят крышу и дадут экспертную оценку ее состояния. А дальше уже решать хозяину, кто и когда займется ремонтом или полной заменой крыши. Самое верное решение – все-таки доверить работу профессионалам.

Заключение

Как видим причин для замены крыши более чем достаточно. Но чтобы этот процесс прошел быстро и качественно важно сделать правильный выбор специалистов-кровельщиков.Обратитесь в нашу компанию, которая более десяти лет занимается кровельными работами в Москве и Московской области и за это время успела заслужить доверие своих клиентов, которые оставляют благодарные отзывы на нашем сайте.