Ремонт кровли в ТЦ в Москве и МО

Торговые центры обычно имеют плоскую крышу с мембранным или рулонным кровельным покрытием. Нужно понимать, что на горизонтальную поверхность крыши оказывается больше негативных воздействий окружающей среды, чем на скатную крышу. Поэтому ремонт кровли ТЦ в Москве это самый больной вопрос для владельцев коммерческой недвижимости.  К тому же, срок жизни рулонной  или мембранной кровли ТЦ несколько меньше чем, например  металлической.  

Но можно добиться более длительной эксплуатации крыши, если своевременно заказать ремонт кровли ТЦ профессионалам. Компания Строй 911 предлагает восстановление кровельного покрытия со всеми сопутствующими работами с гарантией качеств и по приемлемым ценам. Кроме этого компания может проводить ремонт кровли без остановки работы ТЦ, что несомненно выгодно как владельцу коммерческого объекта, так и потенциальным покупателям. 

Когда необходим  ремонт плоской крыши ТЦ в Москве

Первыми признаками того, что требуется принимать меры для восстановления фукциональности кровельного покрытия является: 

• Протечки, когда крыша течет не только во время дождя, но и в ясную погоду на потолке появляются влажные пятна.
• Дефекты кровельного ковра – впадины, трещины, вздутия, разрывы.
• Нарушение герметизации в местах примыканий парапетов, кровельных проходок, ограждения, инженерного оборудования и прочих конструкций, устанавливаемых на крышах коммерческих зданий .
• Расхождение стыковочных швов. 
• Уменьшение или полное исчезновение в ходе эксплуатации кровли защитного слоя – посыпки, свойственной рулонным материалам.
• Нарушение уклона, что ведет к образованию застоя талой и дождевой воды на поверхности крыши. 
• Промерзание потолков, указывающее на снижение эффективности утепляющего слоя. 

Помимо явных дефектов покрытия причиной проведения ремонта мягкой кровли торгового комплекса может служить физический износ кровельного материала, который имеет свой срок эксплуатации. 

Виды ремонта кровли торгового центра

Кровельные работы могут проводиться в рамках текущего, капитального либо аварийного ремонта крыши.

Текущий ремонт 

Для эффективной эксплуатации необходимо регулярное обслуживание кровли ТЦ, которое предлагает компания Строй 911 на основании абонентского  договора. Но и сам владелец может проводить обследование кровли на предмет ее состояния. Не стоит игнорировать кажущиеся незначительными дефекты кровельного ковра, которые могут привести к масштабным проблемам – протечкам, повреждению внутренней отделки помещений, замыканию электросети, что грозит пожаром, намоканию слоя утеплителя, приводящее к снижению энергоэффективности здания и прочим неприятностям. При выявлении таковых необходимо обращаться к специалистам, которые выполняют профессиональный ремонт кровли торговых центров. 

В ходе текущего ремонта крыши ТЦ проводятся следующие работы: 

•  Диагностика протечек путем визуального осмотра или с применением специального оборудования. 
• Заполнение трещин, разрывов специальным составом, совместимым с материалом покрытия.

• Восстановление гидроизоляции  мест примыкания, монтаж прижимных планок, металлических фартуков и прочее. 
• Частичная замена поврежденных участков кровельного ковра при крупных дефектах. 
• Усиление креплений, восстановление гидроизоляции стыков, швов. 
• Ремонт или замена водосточной системы, очистка желобов, воронок от листвы грязи, замена крепежа, соединительных муфт. 
• Гидрофобизация кровли и другие необходимые работы небольшого масштаба.  

Рекомендуется выполнять плановый ремонт после зимы и перед наступлением морозов. В случае  погодных катаклизмов – крупного града, урагана, падения обломков деревьев или других предметов, которые могут повредить материал кровельного покрытия требуется уже срочный ремонт кровли ТЦ.

 Капитальный ремонт мягкой кровли ТЦ

Подобные ремонтные работы выполняют:

• при масштабных повреждениях кровельного ковра;
• когда закончился срок  эксплуатации кровельного материала;
• изначально неправильном монтаже кровли;
• использовании материалов низкого качества; 
• постоянных протечках крыши, которые проявляются даже после проведенного текущего ремонта.

Капитальный ремонт плоской кровли торгового центра подразумевает демонтаж  покрытия, всех компонентов кровельного пирога, очистку основания, устройство уклонообразующего слоя, монтаж цементной стяжки и укладку новых  материалов кровли – гидроизоляцию, утеплитель, пароизоляцию. 

Причины преждевременного износа кровельного покрытия 

Ремонт кровли коммерческих зданий при износе кровельного материала обусловлен  воздействием природных и человеческих факторов. К природным относится ультрафиолет, ветер, мороз и жара, снег, град и дождь. Немалое влияние на долговечность кровельного материала оказывает и резкая смена температурного режима, что не является редким явлением для Москвы.

Человеческий фактор заключается в неправильном либо нерегулярном  обслуживание кровли коммерческих зданий. Если на природу мы не можем воздействовать, то человеческий фактор вполне можно устранить или снизить его риски. Для этого необходимо периодически осматривать свою крышу и своевременно выполнять на крыше ТЦ кровельные работы – устранять мелкие дефекты, пока они не превратились в более  масштабные, которые могут потребовать значительных расходов. 

Цена ремонта крыши ТЦ 

Отремонтировать крышу торгового центра стоит больших расходов, учитывая большую площадь и высоту здания. Точную стоимость ремонта кровли торгового центра можно определить только после детальной диагностики состояния кровельного покрытия. На цену также влияют такие факторы как:

• тип кровельного материала;
• частичный или полный демонтаж старого покрытия; 
• сезонность и срочность работ;  
• архитектурные особенности крыши; 
• вид водосточной системы;
• условия логистики; 
• расположение торгового центра в городской застройке; 
• необходимость в получении разрешительных документов и прочие нюансы.  

Полная стоимость ремонтных работ отражается в смете, которая составляется после осмотра крыши, диагностики кровельного покрытия и подсчета объемов. 

Почему предпочтение отдается Строй 911

Компания известна на строительном рынке Москвы и Подмосковья более 16 лет. Мы выполняем ремонт кровли ТЦ под ключ со всеми сопутствующими работами. Наши преимущества: 

• Все работы производятся  строго на основании официального договора
• Прозрачная смета с неизменными ценами и объемами
• Собственный парк строительной техники. штат квалифицированных кровельщиков
• Использование современных технологий и материалов для ремонта кровли любой сложности и вида
• Индивидуальный подход к каждому клиенту
• Предложение более выгодных решений, позволяющих снизить стоимость ремонтных работ для клиента, но не в ущерб качеству  
• Приятные бонусы и скидки
• Цены на строительные материалы ниже рыночных
• Долгосрочная гарантия качества выполненных работ

Заключение 

Эффективность работы торгового центра во многом зависит от комфорта внутреннего пространства. Но когда крыша течет ни о каком комфорте, как для посетителей, так и работников ТЦ, не может быть и речи. Чтобы не допустить простоя центра стоит вовремя обращаться к специалистам для профессионального ремонта кровли. Компания Строй 911 предлагает любой вид ремонта крыши коммерческих зданий в Москве и МО, не останавливая при этом работы самого ТЦ.  

 

Примеры реализованных проектов