Ремонт кровли после повреждений: на что обратить внимание?

Любая кровля, независимо от материала, постоянно испытывает воздействия погодных и человеческих факторов, в результате чего возникают ее дефекты – проколы, отслоения от основания, нарушение крепления, отрыв кровельного материала и прочее. Своевременный ремонт кровли и ликвидация дефектов предотвратит дальнейшее разрушение кровельного покрытия и отдалит на значительный срок проведение капитального ремонта. Быстрое устранение протечек на крыше дома сохранит сухим перекрытие, кровельный пирог, стропильную систему, исключит возникновение гнили деревянных элементов крыши, образование плесени в чердачном пространстве и на потолке жилых помещений.  

Оценка повреждений

Осмотр крыши должен производиться как минимум два раза в год, после завершения зимнего периода и перед наступлением холодов. Внеочередное обследование проводится после форс- мажорных ситуаций – сильного ливня, когда требуется замена системы водоотведения на крыше, урагана, пожара и в прочих случаях, а также, если здание выставляется на продажу.

Повреждения кровли выявляются при визуальном осмотре, при необходимости могут быть использованы технические средства и оборудование. Иногда владелец недвижимости не имеет возможности самостоятельно обследовать крышу, в этом случае стоит обратиться в специализированную компанию, предоставляющую услуги кровельщиков, которые знают, как выявлять не только явные повреждения кровли, но и скрытые.  

Ошибка: Контактная форма не найдена.

Осмотр мягкой кровли 

При обследовании крыш, где использованы мягкие кровельные материалы, проверяется: 

• Общее состояние кровельного ковра, его целостность и прочность примыкания к основанию. 
• Наличие или отсутствие вздутий, разрывов, отслоений, состояние герметизации швов кровли. 
• Прочность фиксации в местах примыканий к вертикальным поверхностям – парапету, дымоходным и вентиляционным выходам, кровельному ограждению, инженерным конструкциям.  
• Правильность уклона мягкой кровли. 

При необходимости покрытие может быть вскрыто для определения состояния кровельного пирога – утеплителя, подкладочного ковра и других составляющих. 

Обследование жесткой кровли 

При осмотре крыши, покрытой металлочерепицей, профлистом, керамической черепицей, шифером или оцинкованной сталью обращают внимание на прочность крепления элементов к обрешетке, наличия защитного слоя на металлическом покрытии, целостности и геометрии кровельного материала, состояния водосточной системы. На крышах с оцинкованным покрытием определяется требуется ли замена картин фальцевой кровли или возможен локальный ремонт повреждений.

Выбор материалов для ремонта

Для локального ремонта мягких кровель, в зависимости от материала, используются:

• горячий битум; 
• битумная или полимерная мастика;
• гонты мягкой черепицы. 

Если требуется более масштабный ремонт могут потребоваться – гидро- и пароизоляционные мембраны, утеплитель, плиты ОСП для мягкой черепицы. На крышах с жестким кровельным материалом, когда требуется замена поврежденных элементов на кровле, потребуются целые листы металлочерепицы, шифера, картины оцинкованной стали.  

Этапы ремонта

Любой ремонт начинается с подготовительных работ, куда входит – очистка поверхности от грязи, мусора и пыли, демонтаж дефектных элементов кровли.  

По завершении подготовительных работ выполняется ремонт кровельного покрытия локальный или капитальный с заменой элементов кровли, герметизацией стыков и швов, очисткой водостоков от мусора. В финальный этап ремонтных работ входит проверка качеств ремонта, покраска крыши, уборка мусора.   

Когда обращаться к профессионалам?

В некоторых случаях ремонт кровли можно выполнить самостоятельно, если есть опыт, время и желание. Но качественный ремонт способны выполнить только профессионалы. Кровельные работы в Москве выполняют многие компании, но не все дают длительную гарантию качества. 

Компания Строй 911 более десяти лет оказывает услуги по монтажу и ремонту кровель различного вида и архитектуры, и за это время успела заслужить положительную репутацию благодарных клиентов. 

Специалисты компании Строй 911 в совершенстве владеют технологией ремонта кровли любого вида, используют только качественные материалы и современные технологии. При этом цена ремонта кровли на порядок ниже,чем у конкурентов благодаря сотрудничеству компании со многими производителями стройматериалов. А еще наша компания дает долговременную гарантию на качество выполненных работ.

У нас имеются все разрешительные документы, работники регулярно проходят аттестацию, получают допуски к производству работ на высоте, с пожароопасными материалами.  

Выбирая нашу компанию клиент получает гарантированно качественный ремонт кровли в сроки, указанные в официальном договоре, существенные скидки на стоимость устранения протечки, и другие бонусы.

Профилактика повреждений в будущем

Чтобы кровля служила максимально долго и без капитального ремонта необходимо правильно организовать уход и ее обслуживание. Следует после сильных ливней, снегопадов или ураганов осматривать крышу на возможные отрывы покрытия, повреждения водосточной системы и другие дефекты. 

Не стоит игнорировать чистку водосточных желобов и водоприемных воронок, где может скапливаться опавшая листва, мусор и грязь. 

Особого внимания требуют стыки элементов кровельного покрытия, между которыми не должно быть зазоров и щелей. В утепленных крышах нужно регулярно проверять состояние утеплителя, который может приходить в негодность при постоянных протечках кровли. 

Также стоит установить на крыше снегозадержатели, что предотвращает лавинообразный сход снега и убережет насаждения, технику и людей. находящихся вблизи здания. Чтобы оттоку дождевой воды ничего не мешало водоприемные воронки и желоба лучше закрыть специальными сетками, если нет возможности их регулярной очистки. 

Заключение 

Ремонт кровли, уход и обслуживание не должно быть второстепенной задачей домовладельца. Своевременное устранение протечек, замена дефектных элементов кровельного покрытия, поддержание в надлежащем состоянии системы водоотведения – все эти меры помогут не только продлить срок эксплуатации кровли, но и позволят отдалить капитальный ремонт или полную замену кровли, сохранить комфортный микроклимат в доме, где не будет сырости, плесени, грибка. 

Примеры реализованных проектов