Ремонт фасада нежилого здания

Фасад любого здания будь то промышленное или жилое с течением времени под воздействием неблагоприятных погодных факторов, работы автомобильного транспорта и промышленных предприятий, теряет свой первоначальный облик и нуждается в восстановлении. Ремонт фасада нежилого здания или реконструкция кровли – задача владельца компании или предприятия. 

Фасадные работы в Москве

Компания Строй 911 длительное время занимается выполнением строительно-монтажных и ремонтных работ на территории Москвы и Московской области в соответствии со строительными нормами и правилами. В списке работ, выполненных нашей компанией, кроме фасадных работ ремонт кровли и системы водоотведения, устройство кровель любого типа и многое другое. В нашем коллективе трудятся профессионалы, знающие свойства строительных материалов, умеющие пользоваться сложным технологическим оборудованием и инструментом, использующие в своей работе современные технологии ремонта и строительства различных конструкций и сооружений. Штукатурные работы с привлечением промышленных альпинистов, а также мойка фасадов выполняются на зданиях большой этажности.

Помимо строительства и ремонта мы предлагаем своим клиентам абонентное обслуживание кровель, в ходе которого крыши очищаются от снега и наледи зимой, от пыли грязи летом. Покраска фасадов зданий в Москве и Мо выполняется в соответствии с некоторыми нормативными актами местной администрации. 

Ошибка: Контактная форма не найдена.

Ремонт фасада нежилого здания

Для поддержания внешнего облика здания в приличном состоянии необходимо проводить периодические осмотры, в ходе которых решается вопрос, требуется капитальный ремонт фасада коммерческого здания или достаточно текущего. Согласно нормативам капитальный ремонт должен проводиться с периодичностью в 10 лет, текущий или косметический раз в пять лет. 

При проведении капитального восстановления наружных стен устраняются все повреждения ограждающих конструкций, которые могут привести к их разрушению, при необходимости проводится гидроизоляция фундамента. В ходе текущего или косметического ремонта устраняются мелкие повреждения на стенах или облицовке, фасад очищается от грязи и пыли, сильно поврежденные элементы декоративной отделки заменяются на новые. 

Признаки для восстановления облика стен 

Ремонт фасада административного здания необходимо выполнить, если повреждено свыше 30% декоративного покрытия или облицовки, отслаивается штукатурка, на кирпичных стенах имеются высолы, кладочные швы высыпаются, кирпич крошится и выпадает. Все повреждения создают риск проникновения в материал наружных стен влаги, что приводит к их преждевременному разрушению. Ремонт промышленных зданий или гражданских требуется в случае нарушения герметичности межпанельных швов, в результате чего утеплитель теряет свою эффективность, в помещениях образуется сырость, развиваются грибки и плесень. Неисправная работа водосточной системы также оказывает свое губительное действие на прочность наружных стен, цоколя и фундамента. Штукатурка зданий в Москве сильно страдает от дождей, когда вода, стекающая с крыши здания мимо желобов водоотводящей системы проникает в конструкцию основания. Это вызывает его просадку, трещины в стенах, перекос оконных и дверных проемов, стропильной системы. Чтобы защитить фундамент от потери прочности и геометрии, одновременно с восстановлением фасадного покрытия необходимо выполнить ремонт отмостки нежилого здания.

Что входит в перечень фасадных работ

При проведении капитального ремонта восстанавливаются поврежденные элементы ограждающих конструкций, проводится замена утеплителя, гидроизоляция межпанельных швов, гидрофобизация фасада, демонтаж и восстановление поврежденных деталей водосточной системы, ремонт или замена облицовки, удаление старой штукатурки и нанесение новой с последующей покраской стен. Выполняется фасадная отделка и ремонт здания магазина либо офиса, созданным в бывшем жилом помещении. 

Текущий ремонт часто совмещают с косметическим, поскольку перечень работ практически одинаков. Цель таких ремонтов – поддержание фасада здания в эстетическом виде и продлении срока эксплуатации ограждающих конструкций, для чего проводят восстановление фасадной штукатурки, облицовки, мойку фасада. Очистка фасадов промышленных зданий, имеющих большую высоту, выполняется силами промышленных альпинистов. 

Как проверить качество фасадных работ 

Заказанная услуга фасадные работы под ключ требует проверки качества выполненных работ. Проверять работу исполнителя по ремонту фасада необходимо на всем протяжении процесса. Качество оштукатуренных наружных стен должно отвечать следующим критериям:

• вертикальность и горизонтальность стен; 
• толщина штукатурного слоя; 
• наличие армирующей сетки в случае утепленного фасада; 
• качество раствора;
• ровность внешних и внутренних углов, 
• наличие армирующих уголков, обрамляющих оконные и дверные проемы. 

Для проверки вертикальности и горизонтальности используют двухметровую рейку идеальной ровности, лазерный нивелир, строительный уровень. Штукатурный слой не должен содержать впадин, трещин, дутиков, которые образуются при использовании плохо загашенной извести. При простукивании штукатурка не должна звучать гулко, что может свидетельствовать о наличии под слоем штукатурного слоя пустот. 

При проверке качества ремонта вентилируемого фасада проверяется правильность монтажа плит утеплителя, которые должны быть уложены в разбежку, чтобы стыки приходились на середину плит верхнего и нижнего ряда. пустоты между утепляющим материалом должны заполняться не клеевым составом, а монтажной пеной или остатками утеплителя, если используется минераловатный утеплитель. Стыки между пенополистиролом заделываются только монтажной пеной.

Отклонение плоскости навесного фасада от вертикали допускается не более 100 мм по всей высоте. Проверяется лазерным нивелиром. Влажность монтируемого на стену утеплителя должна проверяться специальными приборами. 

Заключение 

Компания или предприятие будет пользоваться большим доверием со стороны потенциальных клиентов, покупателей, посетителей, если фасад здания офиса, магазина или завода будет иметь красивый привлекательный вид.

Примеры реализованных проектов