Ремонт фальцевой кровли: причины протечек, способы ремонта и стоимость работ

Казалось бы монтаж металлической кровли  плоскими листами,  будь то оцинкованные, медные или цинк-титановые, дело несложное, но это совсем не так. Крепление листов саморезами или гвоздями невозможно без образования отверстий, куда легко попадает влага, вызывая коррозию металла, образование плесени и грибка в чердачном пространстве и внутри здания.  Технология соединения металлических листов при помощи специального загиба кромок, которое называется фальцевым, исключает проникновение влаги в подкровельное пространство. Но, несмотря на герметичность фальцевого соединения,  с течением времени или вследствие ошибок монтажа наступает момент, когда требуется ремонт фальцевой кровли. 

 

 Основные причины повреждений фальцевой кровли

Причин, когда необходим ремонт металлической фальцевой крыши достаточно много. К основным можно отнести:

• естественный износ металла; 
• дефекты покрытия, коррозия;
• неправильный монтаж;
• деформация фальцев;
• проблемы в узлах примыканий;
• воздействие природных факторов;
• недостаточный уход.

Естественный износ

Фальцевая кровля из оцинкованной стали при правильном монтаже, хорошем качестве металла и защитного слоя может служить свыше 50 лет, а медная и того больше. Но этот срок может снижаться вследствие различных причин  – температурных перепадов, повышенной влажности воздуха, больших снеговых нагрузках. Сложные в архитектурном плане металлические крыши также быстрее изнашиваются, поскольку имеют много соединений кровельных элементов, что создает повышенные риски протечки фальцевой кровли. 

Коррозия металла и дефекты покрытия 

Ремонт крыши из металла требуется, если на поверхности имеются дефекты металлического покрытия, которые могут возникать вследствие механического воздействия в ходе транспортировки кровельного материала, хождения людей по крыше в ненадлежащей обуви, чистке снега железными лопатами и скребками, негативного воздействия природных факторов. Все эти факторы становятся причиной деформации фальцев, их разгерметизации. Ремонт не стоит откладывать, поскольку все дефекты – это повреждение защитного слоя цинка и точки возникновения коррозии металла, что служит причиной протечки фальцевой кровли.   

Неправильный монтаж 

Несоблюдение технологии монтажа металлической кровли – самая частая ошибка, исправить которую своими силами практически невозможно, учитывая сложность образования фальцевых соединений. В ходе устройства фальцевой кровли могут допускаться следующие ошибки:  

• отсутствие вентиляционного зазора под металлическим покрытием, вызывающим гниение элементов стропильной системы;
• плохо подготовленное основание, что вызывает прогибы металлических листов;
• неправильный загиб кромок металлических листов, когда нарушается  герметизация швов фальцевой кровли;
• нарушение технологии устройства узлов примыкания. 

Признаки, что фальцевой кровле нужен ремонт

 

Самым явным признаком, который указывает на необходимость ремонта фальцевой крыши, является протечка, обнаружить которую не всегда удается  при осмотре лишь поверхности кровли. В некоторых случаях прежде чем начать ремонт протечки кровли необходимо выполнить осмотр чердачного пространства, где темные пятна и потеки на стропилах и обрешетке укажут на проблемные места. 

Другой признак  – это ржавчина на металлическом покрытии. Сложнее всего обнаружить место протечки, если выполнено  утепление кровли из металла, из-за уложенной пароизоляционной мембраны. 

Не стоит откладывать ремонт кровли если имеются расхождения фальцевых соединений, вздутие металла, нарушенная прочность крепления металлических листов. 

Виды ремонта фальцевой кровли

Ремонтные работы на крыше могут производиться в формате локального ремонта, частичного или капитального, которые отличаются друг от друга объемом, технологией, видом используемых материалов.    

Локальный ремонт выполняется, если площадь дефектов не занимает больше 20% от общей поверхности кровельного покрытия, а сам дефектный участок не превышает 20 см по длине или ширине. В перечень работ при локальном ремонте входит устранение протечки, восстановление фальцев, герметизация стыков и швов, мест примыканий.

Частичный ремонт кровли, в принципе, это тот же локальный, но немного в больших объема, когда площадь дефектов больше 20%, но не превышает 40% от общей поверхности. При этом виде ремонтных работ производится ремонт фальцевых соединений, наложение заплат, ликвидация отверстий. 

Капитальный ремонт выполняется, если площадь повреждений кровельного покрытия свыше 40%. При этом производится полная замена картин фальцевой кровли с демонтажем старых. 

Технологии и материалы

При ремонте фальцевой кровли могут использоваться различные технологии и материалы.

Герметизация стыков мастиками, герметиками, самоклеящимися лентами на битумной основе.

При повреждении фальцевых соединений используют закаточные машинки или ручной специализированный инструмент, холодную сварку, пайку. Ликвидацию дыр выполняют наложением заплат из грубой ткани, пропитанной масляной краской. 

Стоимость ремонта фальцевой кровли

При расчете стоимости ремонтных работ на фальцевой кровле учитываются:

• архитектурные особенности крыши;
• площадь;
• состояние;
• этажность здания; 
• особенности логистики;
• вид кровельного материала;
• тип фальцевых соединений;
• количество и вид доборных элементов.

Точный расчет может предоставить только специалист кровельщик после осмотра и тщательной диагностики состояния кровельного покрытия. 

Почему ремонт фальцевой кровли стоит доверить профессионалам

Самостоятельный ремонт фальцевой кровли создает риски возникновения  проблем с герметичностью покрытия и длительности его безремонтной эксплуатации. Для полной герметичности необходим  не только специализированный инструмент для создания фальцевых соединений, но и умение, опыт. Обращаясь к профессионалам  вы получаете гарантию качества, подтвержденную официальным договором, точную диагностику состояния кровельного покрытия. 

Заключение 

Ремонт фальцевой кровли дело более сложное чем ремонт любой другой крыши, учитывая специфику создания фальцев. Если ваша крыша просит помощи, не надейтесь на мастеров с улицы предлагающих низкую оплату, итог может быть печальным. Обратитесь в специализированную компанию Строй 911 за бесплатной консультацией, осмотром и расчетом ремонта кровли. 

Примеры реализованных проектов