Реконструкция кровли: этапы

Кровля в первую очередь принимает на себя все негативные воздействия окружающей среды – снег и град, дождь и ветер, жару и мороз. Все это приводит к тому, что требуется капитальный ремонт или реконструкция кровли, в процессе которой появляется возможность увеличить полезную площадь дома, устроив в чердачном пространстве жилое помещение. 

Заказать кровельные работы в Москве

 

 

Компания Строй 911 длительное время работает на строительном рынке Москвы и Подмосковья, выполняя разнообразные строительно-монтажные и ремонтные работы на объектах промышленного, гражданского и жилого назначения. В коллективе компании трудятся высококлассные специалисты, имеющие большой опыт в проведении любых строительных работ. Если требуется ремонт и реконструкция кровли  работы будут выполняться грамотными специалистами с использованием передовых технологий, современных материалов и оборудования. Работы начинаются сразу после заключения договора. В первую очередь нашими специалистами проводится обследование кровли на предмет протечек, после чего составляется смета и устанавливаются сроки завершения кровельных работ. Компания с вниманием относится  к каждому клиенту, предлагая ему наиболее выгодные варианты ремонта, монтажа или реконструкции крыши. Клиент также может заключить долгосрочный договор на круглогодичное обслуживание кровли, в том числе уборку снега, сосулек и наледи. Цена кровельных работ в Москве, проводимых нашей компанией вполне доступная большинству домовладельцев, а абонентский договор поможет снизить оплату за уборку снега на 20%.

Ошибка: Контактная форма не найдена.

Причины реконструкции кровли

Многие не совсем верно трактуют понятия реконструкция и капитальный ремонт кровли. При капитальном ремонте восстанавливают или заменяют элементы стропильной системы, кровельного пирога, кровельного покрытия с проведением демонтажных работ и последующего монтажа. В этом случае конфигурация крыши, конструктивные элементы и функциональность чердачного пространства остаются неизменными. Реконструкция и монтаж кровли подразумевает изменение всей конструкции крыши. Даже устройство слуховых окон для лучшей вентиляции на кровле или чердачного пространства будет расцениваться как переделка крыши, а простое утепление кровли или устранение протечки – ремонтом. 

Причин, для изменения конструкции крыши не так уж и много. Самой частой, когда проводится реконструкция кровли частного дома, является желание домовладельца устроить на чердаке мансардное помещение и получить дополнительную жилую площадь без расширения дома в плане. Другой причиной может стать полный физический износ всех элементов крыши и кровли, когда демонтируется вся стропильная система и строится практически новая, но уже под другой вид кровельного покрытия. 

В нашей стране еще достаточно много жилых домов, где устройство крыши проводилось по технологии плоской битумной кровли. Жители верхних этажей от подобной конструкции постоянно испытывают неудобства, когда в жаркую летнюю погоду в квартирах температура как в бане, а зимой довольно прохладно. Реконструкция плоской кровли в скатную помогает существенно повысить комфортность проживания на верхних этажах многоквартирных домов. 

Этапы реконструкции

Если требуется реконструкция мягкой кровли многоквартирного дома, в первую очередь выполняются следующие работы: 

• Проводится экспертиза для определения состояния всех элементов стропильной системы, особенно несущих конструкций, кровельного пирога. 
• Составляется техническое задание, на основании которого проектировщик будет разрабатывать проект. 
• Утвердить в местной администрации проект и получить соответствующие документы на проведение реконструкционных работ.

Последний пункт включает в себя получение разрешения на реконструкцию от многих организаций и учреждений – экологических, здравоохранительных, пожарной безопасности, энергосбережению, охране памятников исторического наследия.

В некоторых случаях для владельца загородного дома может потребоваться согласие соседей, если последствия реконструкции крыши дома может каким -то образом повлиять на состояние соседних участков или зданий. Например, высокая после переделки крыша может закрыть доступ солнечного света в окна соседнего дома или закрыть обзор, или создать постоянную тень для растений, растущих на соседних участках.

Владельцы загородных домов редко прибегают к услугам проектировщиков и местной администрации, да и с соседями умеют договариваться в большинстве случаев. Но когда предстоит продажа дома потребуются документы, где внесенные изменения в конструкцию крыши должны быть указаны и завизированы БТИ. 

Дальнейшие этапы реконструкции заключаются в проведении демонтажных и монтажных работ. 

В зависимости от будущей конструкции крыши демонтаж бывает локальным или полным. Разборку старой конструкции проводят в сухую погоду при положительных температурах окружающего воздуха. После завершения демонтажных работ приступают к возведению стропильной системы, по обрешетке которой натягивают гидроизоляционную пленку, способную в течении полугода защищать внутренние помещения от дождя или снега. За такой период реконструкция кровли вполне может быть завершена. 

Последним этапом переделки крыши является укладка кровельного покрытия, монтаж водосточной системы, утепление и герметизацию мансардных окон, примыканий. проходок труб дымоходов, вентиляционных каналов. Для безопасного проведения работ по обслуживанию кровли устанавливают снегозадержатели, переходные мостики, кровельное ограждение. Чтобы защитить водосточную систему зимой от сосулек и наледи, замерзшей воды в желобах и трубах, способной разорвать материал этих конструкций, рекомендуется в процессе реконструкции крыши установить греющий кабель на водостоки и карниз кровли.  

Заключение 

Ремонт и реконструкция кровли требуют от исполнителей большого практического опыта, умения владеть современным инструментом, знаний технологии проведения подобных работ. Всеми качествами обладают профессиональные строители нашей компании, которые выполнят все работы в установленный договором срок и с гарантией качества. 

Примеры реализованных проектов