Покраска фасадов зданий в центре Москвы

Визитная карточка владельца здания – это его фасад, который участвует в создании общего облика городской застройки. В исторической части столицы любой ремонт фасада требует особого подхода, как с юридической стороны, так и с технологической. Покраска фасадов в центре Москвы одно из важных направлений деятельности компании Строй 911, которой она занимается более 12 лет.  

Ремонт и покраска фасадов в Москве – юридические аспекты и согласования 

Все здания имеют свой определенный статус, который определяет их назначение, динамическую характеристику, правовое положение. В зависимости от статуса решается вопрос его модернизации, реконструкции фасада, обновления внешнего вида и прочего. Например, покраска фасада исторического здания, которое находится под охраной государства,  в обязательном порядке требует получения разрешительных документов в соответствующих органах власти Москвы, регламентирующих использование определенных технологий и материалов. В то время, как для обновление фасада обычного строения необходим лишь колористический паспорт.  

Проектная документация

Для проведения любых видов строительных работ на фасадах зданий исторического значения требуется не просто выбор краски для фасада старого фонда, а разработка полноценного проекта с учетом технических характеристик конструктивных элементов, степени их износа, и других факторов, позволяющих сохранять внешний облик строений в оригинальном виде. Сразу необходимо оговориться, что разработкой проекта может заниматься исключительно профильная компания имеющая лицензию для проведение работ на объектах исторического значения.

При разработке проекта необходимо получить согласование покраски фасада в Москве, где запрещается изменять оригинальный цвет фасада, применять окрасочные составы и технологии, которые могут нанести вред материалу стен здания. 

Процесс согласования 

Для проведения фасадных работ в центре Москвы на исторически значимых объектах требуется разрешение Мосгорнаследия, срок выдачи которого может составлять от 19 до 24 рабочих дней. Если в результате реконструкции или капитального ремонта изменяется внешний облик здания  необходимо получить разрешение разрешение от Москомархитектуры. 

Последствия несанкционированных работ

Фасадные работы на исторически значимых объектах выполняются при наличии разрешения на ремонт фасада в ЦАО. Без подобного документа владелец может нести административную ответственность согласно статьям 7.14, 7.13 КоАП РФ в виде штрафов и предписаний восстановить объект в прежнем виде, а также уголовную на основании статьи 243 УК РФ, или лишение прав собственности на здание, получившее повреждение, изменение внешнего вида, и другие вмешательства. 

Технологические особенности покраски фасадов в историческом центре

Комплексный ремонт фасада начинается с подготовительных работ, занимающих большую часть технологического процесса. В подготовку входит: 

• проведение диагностики состояния кладки, штукатурки; 
• очистка поверхности с использованием ручных инструментов и специального оборудования;
• ремонт основания  с использованием при необходимости укрепления кладки.

Выбор материалов 

Реставрационная покраска фасада требует внимательности при выборе окрасочных составов. Для окрашивания старых стен преимущественно используется краска на водной основе, способная пропускать пар. Нежелательно применение органических и прочих составов, куда входят токсичные вещества. 

Выбирая для ремонта исторических зданий в центре Москвы фасадные материалы, необходимо руководствоваться рекомендациями Мосгорнаследия, чтобы цвет фасада соответствовал оригинальному. Кроме этого следует правильно подбирать вид грунтовки, которая по своим техническим характеристикам должна сочетаться с финишной краской. 

Техники нанесения краски  

При реставрации исторических зданий очистка фасадов может выполняться с использованием пескоструйных установок, ручными инструментами, когда требуется очистить декоративные элементы. Окрашивание производится краскопультами или кистями, валиками. 

Решение проблем с декоративными элементами

Фасады многих старинных зданий украшены различными декоративными элементами в виде барельефов, атлантов и кариатид, пилястр и капителей и прочими деталями, которые под воздействие времени и погодных факторов теряют свою привлекательность, часть лепнины. Но нужно понимать, что при наличии подобного декора, цена покраски фасада за кв/м увеличится, учитывая сложность работы по восстановлению декоративных элементов, высоту здания.

Карнизы и тяги, в зависимости от степени их разрушения, требуют укрепления, с использованием инъекционного способа, установки арматурных каркасов из углеволоконных материалов, металла обработанного антикоррозийными составами, а иногда и полной замены на новые, которые не должны отличаться от оригинала. Услуги по покраске фасадов также включают в себя гидрофобизацию восстановленных элементов, окрашивание кровельного ограждения, пожарных лестниц и прочих металлических элементов крыши.

Строй 911 – покраска фасадов с гарантией качества и соблюдением норм в ЦАО

Строй 911 – это строительная компания в Москве, более 12 лет оказывающая услуги по восстановлению облика старинных зданий в центре Москвы.

Наши специалисты решают все вопросы с проведением экспертиз, получением согласований и прочих разрешительных документов. 

Мы используем способ комплексного подхода от геологических изысканий  до получения колористического паспорта и сдачи готового объекта заказчику.  

Реставрационные работы выполняются аттестованными специалистами и инженерами высокого класса. Мастера нашей компании используют современное оборудование и сертифицированные материалы, привлекаются промышленные специалисты оснащенными всеми необходимыми средствами безопасности и технологическим оборудованием  для проведения работ на высоте в сложных условиях центральной части города. 

Компания дает долгосрочную гарантию качества материалов и на работу своих специалистов.  

Заключение 

Покраска фасадов в центре Москвы это сохранение исторического облика города, его культурного наследия и справиться с такой работой могут только специализированные компании, имеющие лицензию и аттестованных специалистов. 

Если фасад вашего здания нуждается в обновлении или реставрации обратитесь в компанию Строй 911, специалисты которой проведут экспертизу состояния фасада, выберут материалы согласно требованиям Мосгорнаследия и Москомархитектуры, окажут бесплатную консультацию согласованию и будут сопровождать проект до его полного завершения.

Примеры реализованных проектов