Косметический ремонт фасада здания

Фасад – это лицо здания и от того, в каком он состоянии  может зависеть восприятие компании, находящейся в нем. Косметический ремонт фасада позволяет обновить экстерьер дома в короткие сроки и по низкой цене, а также, устранить ряд недочетов. Штукатурка, покраска, гидрофобизация  фасада позволяет убрать трещины, сколы, избавиться от ржавых подтеков и следов краски начинающих граффитчиков, защитить стены от влаги.

Заказать фасадные работы в Москве 

Компания «Строй 911» производит все виды фасадных работ в Москве и Московской области по низким ценам. 

Внушительное портфолио нашей компании говорит о большом профессиональном опыте как с коммерческими , так и с частными объектами. Наши специалисты помогут выбрать вариант отделки фасада.  Все работы ведутся по договору, оплата производиться поэтапно. По окончании работ вы получите нашу гарантию, в течение гарантийного срока устраним все недочеты за свой счет!

У нас можно заказать:

• экспертную оценку текущего состояния здания;
• штукатурные работы;
• восстановление фасадных элементов;
• ремонт входной группы;
• ремонт отмостки;
• покраску стен;
• монтаж и ремонт вентфасада. 

Ошибка: Контактная форма не найдена.

 

Что делать, если нужен косметический ремонт фасада дома?

Ремонт фасадов многоквартирных домов или муниципальных зданий государственного значения выполняют строительные бригады, имеющие государственную аккредитацию и оснащенные профессиональным альпинистским снаряжением и автовышками. В случае с ремонтом частных или загородных домов, ситуация обстоит проще: достаточно нанять профильную бригаду или сделать ремонт самостоятельно.

Косметический ремонт фасада любого дома производится в данной последовательности:

• Осмотр здания и выявление причин повреждений фасада является одним из самых важных этапов проведения ремонтных работ, и от того насколько точно выявлена причина повреждений, во многом зависит долговечность ремонта в целом. Иногда причиной образования трещин, отслаивания покрытия, выгорания краски — является неправильный выбор строительных материалов и декоративных покрытий, вследствие чего, конденсат не выходит наружу и стены не дышат.
• Определение объема работ, составление сметы и закупка материалов. При выборе фасадных материалов стоит учитывать тип фасада и его состояние, месторасположение здания и его освещенность, сезон проведения работ, пожелания заказчика, бюджет.
• Подготовка основания. Перед проведением косметики фасада стоит подготовить основание: оно должно быть очищено от пыли и грязи, не содержать трещин и сколов, очищено от плесени и грибка и обработано фунгицидными растворами, прогрунтовано.
• Отделочные и покрасочные работы производятся в соответствии с техническими требованиями производителей, материалы которых вы применяете..

Зачем выполнять ремонт фасада

Облупившаяся краска фасада не только портит внешний облик дома, но и случит сигналом о нарушении влагоотталкивающего барьера стен. На местах, где нет декоративного покрытия, влага и атмосферные осадки легче проникают в поверхность штукатурки, что со временем приводит к образованию микротрещин, разрастающихся с каждым годом, что впоследствии выливается в частичное или полное обрушение штукатурки фасада.

При проведении косметического ремонта фасада здания восстанавливается шпаклёвочный и лакокрасочный слой. Кирпичные здания с оштукатуренным фасадом наиболее подвержены разрушающему влиянию суровых атмосферных условий нашей страны. Часто можно увидеть разрушающуюся кирпичную кладку и трещины на швах. Ремонт кирпичного фасада с вычинкой поврежденных элементов и заменой на новые уже относится к текущему ремонту.

Когда какой ремонт проводить?

Если вы далеки от строительства, то понять какой ремонт когда пока делать бывает проблематично, но все же лучше разобраться в его основных понятиях, чтобы не стать жертвой недобросовестных строительных бригад.

Существуют несколько разновидностей фасадных работ, которые варьируются от степени повреждения стен. Условно можно выделить 3 степени разрушения фасада:

Легкая (Косметический ремонт)

На данной стадии происходит выцветание краски или ее частичное облупливание, появляются небольшие сети трещин, заметен слой городской пыли и высолы, атмосферные осадки попадают только в верхние слои штукатурного слоя. На данном этапе можно вполне обойтись косметическим ремонтом фасада

Средняя (Текущий)

Данную стадию характеризует частичное обрушение штукатурки стен и декоративных элементов фасадных конструкций, образование густой сети мелких и средних трещин, образование плесени в углах здания, атмосферные осадки проникают вплоть до основания стен, площадь декоративного покрытия повреждена менее чем на 30%, наблюдается частичное повреждение кровельной системы водоотведения ( водосточные воронки, желоба, крепления). Решить проблемы данного характера помогает проведение текущего ремонта фасада.

Тяжелая степень ( Реставрация, капитальный ремонт) 

Характерна для зданий, ремонт которых проводился более 10 лет назад. Площадь обрушений штукатурки и фасадных конструкций составляет более 35-40% от общей площади, на стенах наблюдаются глубокие трещины и расслоение межпанельных швов, видна покосившаяся кладка или заметны более серьезные механические повреждения стен, система водостоков серьезно повреждена, влага попадает в теплоизоляционный слой. Если на данном этапе решить проблему поможет капитальный ремонт фасада.

Из данной характеристики видно, что одна стадия плавно перетекает в другую, если пренебрегать своевременным проведением ремонтных работ ситуация только усугубится, поэтому чем раньше начнутся фасадные работы, тем меньше времени и денег на это потребуется.

Основные требования, предъявляемые к проведению косметических ремонтных работ

При выборе подрядчика не стоит гнаться за дешевизной, выбирайте профессионалов с хорошими отзывами и внушительным портфолио с реальными фото со стройки, а не красивыми фото из интернета.

 Все фасадные работы должны производиться поэтапно, с соблюдением всех технологий, так как неправильно подготовленное основание или нарушение технологии шпаклевки могут привести к скорому отслоению штукатурки и растрескиванию декоративных покрытий. 

Заключение

Независимо от степени разрушения отделки фасада, не стоит откладывать проведение ремонтных работ. Косметический или капитальный ремонт не только придаст зданию привлекательный вид, но и продлит срок эксплуатации наружных стен, которые будут надежно защищены от негативного воздействия окружающей среды.

Остались вопросы? Позвоните нам прямо сейчас или оставьте заявку на нашем сайте!