Капитальный ремонт или реставрация кровли: в чем разница и что выбрать?

Многие крыши зданий, построенных в прошлом веке, сегодня нуждаются в ремонте или полной замене кровли. Качественный капитальный ремонт кровли, выполненный специалистами, или ее реставрация предотвратит дальнейшее разрушение стропильной системы, риск протечек кровли, и в целом, продлит эксплуатационный срок всего здания. Остается решить вопрос что выбрать: капитальный ремонт или реставрацию кровли. О различиях этих видов работ пойдет речь ниже. 

Что такое капитальный ремонт кровли? 

В первую очередь необходимо отметить, что проводить капитальный ремонт или реставрацию кровли  могут исключительно организации или компании имеющие лицензии и все разрешительные документы. Под капитальным ремонтом подразумевается проведение комплекса ремонтных работ, в ходе которых восстанавливаются функции кровельного покрытия и всех прочих элементов крыши здания.

Целью капитального ремонта является:

• устранение протечек; 
• замена кровельного покрытия;
• ремонт стропильной системы с заменой сгнивших элементов;
• утепление кровли при необходимости;
• восстановление водосточной системы;
• ремонт или замена доборных элементов, кровельного ограждения, парапетов, вентиляционных и дымоходных каналов;
• герметизация примыканий, стыков кровельного материала и все другие виды работ, зафиксированные в акте осмотра или дефектной ведомости. 

Что такое реставрация кровли? 

Процесс реставрации кровли подразумевает ее восстановление в прежнем виде. Реставрационные работы чаще всего проводятся на крышах зданий историко-культурного наследия. Отличие капитального ремонта от реставрации кровли заключается в том, что при реставрации полностью сохраняется внешний облик здания, крыши или кровли, но при этом устраняются все повреждения, укрепляются элементы потерявшие свою прочность, проводится консервация элементов, не подлежащих замене. В ходе восстановления поврежденных элементов кровли стараются применять технологии и материалы, которые использовались при  возведении прежней конструкции либо их аналоги, максимально приближенные по внешнему виду и техническим свойствам к оригиналам.

Цель реставрации – восстановление кровли с максимальным сохранением оригинальных материалов и внешнего вида конструкции. 

Кровельные работы в Москве

Нужен капитальный ремонт кровли или ее реставрация? Компания Строй 911 более десяти лет занимается выполнением всех видов кровельных работ на крышах зданий различного назначения:

• монтаж плоской и скатной крыши;
• устройство стропильной системы;
• все виды ремонта кровли;
• устройство парапетов;
• монтаж системы водоотведения;
• гидроизоляция примыканий;
• утепление и гидроизоляция кровли. 

Компания предоставляет услуги профессиональных кровельщиков, знающих все виды технологий ремонта и монтажа кровель, крыш. Мы располагаем собственным парком  строительной техники и автотранспорта. Благодаря сотрудничеству с производителями, цены строительных материалов у нас ниже на 15% против рыночных. Вывод – стоимость капитального ремонта кровли или ее реставрации будет дешевле.

Ошибка: Контактная форма не найдена.

Когда выбирать капитальный ремонт, а когда – реставрацию? 

Капитальный ремонт выполняется, если истек эксплуатационный срок конструкции, зависящий от вида использованных материалов. Если требуется ремонт примыканий кровли, замена кровельного покрытия, поврежденных доборных элементов, без изменения их функциональности, параметров, это будет капитальный ремонт. 

Реставрацию выбирают в случае повреждения элементов крыши здания,  относящееся к памятникам культуры и истории, вследствие негативного влияния погодных факторов,  длительной эксплуатации, приведшей к физическому износу материалов. Это может быть – восстановление покрытия кровли, установка кровельных ограждений, ремонт или замена декоративных элементов с сохранением их внешнего вида. 

 Сравнение капитального ремонта и реставрации кровли

Иногда реставрационные работы могут заменяться капитальным ремонтом, если требуется только восстановление функций кровли, когда выполняется быстрое устранение протечек на крыше дома, меняется полностью или частично кровельное покрытие, выполняется герметизация швов кровли, и другие кровельные работы. 

Если же требуется воссоздание исторического облика крыши, тогда проводятся реставрационные работы.  Стоимость реставрации кровли зависит от многих факторов:

• вида кровельного материала; 
• необходимости устройства парапетов на кровле;
• типа крыши;
• местоположения здания;
• объема работ;
• сезона;
• объема транспортных расходов. 

Срок реставрации зависит от сложности и объема восстановительных работ, при выполнении которых может потребоваться полная замена кровли.

Диагностика состояния кровли 

Перед началом капитального ремонта или реставрации кровли выполняется визуальная, а при необходимости, и инструментальная диагностика ее состояния. При обследовании крыши выявляется степень износа кровельного покрытия, возможность  покраски кровли,  состояние стропильной системы, водостоков, утеплителя, кровельного ограждения и всех прочих элементов крыши. Также определяется прочность и надежность узлов соединения, крепежных деталей, состояние гидроизоляционного слоя

При визуальном обследовании проверяются геометрические параметры кровли, наличие механических повреждений, трещин, вспучиваний верхнего слоя покрытия,расхождение стыков и швов, смещения узлов соединения стропильной конструкции и прочие дефекты, видимые невооруженным глазом.  

Заключение 

Зная различие между капитальным ремонтом и реставрацией кровли можно точно определить стоимость ремонтных работ. Если своими силами сделать это не получается в силу различных причин, стоит обратиться за помощью к специалистам компании Строй 911. Заказать диагностику кровли просто, учитывая, что это будет бесплатно. Нужно позвонить по указанному на сайте телефону или посетить компанию лично, располагающуюся по адресу Москва, ул. Пресненская набережная, 12, офис 2127. 

Примеры реализованных проектов