Капитальный ремонт фасада

К сожалению, со временем даже самые надежные фасады теряют свою привлекательность и требуют определенных реконструкций, качество монтажа и материалов могут немного отсрочить ремонтные мероприятия, но рано или поздно, вам придётся задуматься о ремонте фасада здания. Как понять, когда нужен капитальный ремонт фасада здания или можно обойтись косметическим или текущим? На эти и многие другие вопросы, связанные с данной тематикой мы и попытаемся сегодня ответить.

 

Ремонт фасада текущий или капитальный?

Определить «на глаз» какой именно ремонт необходим фасаду здания бывает, порой крайне сложно, исключения составляют лишь стены с частичным обрушением кирпичной кладки. Понять масштаб разрушений можно только после предварительного осмотра здания профильным специалистом.

Компетентная оценка состояния стен невозможна без простукивания штукатурки и тщательного осмотра всех элементов здания, ведь даже незначительная трещина на стене фасада может служить сигналом о более серьезных проблемах: неправильном монтаже кровли или системы водоотведения, недостаточно укрепленном фундаменте, о размытии грунта и пр.

К основным причинам разрушения фасада можно отнести:

• Негативное влияние климатических факторов
• Ошибки, допущенные при строительстве здания
• Механические повреждения
• Несоблюдение технологии проведения фасадных работ
• Полное или частичное отсутствие системы водоотведения на кровле

Профилактический ремонт здания помогает продлить эксплуатационный срок фасадных материалов и поддержать привлекательный внешний вид. Необходимость проведения ремонтных работ – это не катастрофа, а прежде всего, возможность модернизировать фасад частного или многоквартирного здания, сделать его более функциональным и современным, повысить звуко- и теплоизоляционные качества.

Понять, что зданию нужен капремонт фасада, помогают следующие признаки:

• Площадь обрушения штукатурного слоя составляет 35-40%
• Широкие щели в межпанельных швах
• Атмосферные осадки попадают в стены здания через трещины или обвалившиеся фрагменты кладки
• Началась деформация стен и участков возле окон

Наличие на вашем доме одного или нескольких признаков говорит о необходимости проведения срочных работ по капитальному ремонту фасада здания. В некоторых случаях требуется капитальный ремонт дефектных участков фасада здания, причиной появления которых послужили механические повреждения или неправильно организованная система водоотвода с кровли. Если повреждения носят меньший характер (незначительные фрагменты облупившейся штукатурки, выцветание краски, незначительная сеть тонких трещин и пр.) вполне можно обойтись косметическим или текущим ремонтом.

Заказать ремонт фасада в Москве

Профессиональный подход и соблюдение производственных технологий при ремонте фасада служат залогом долговечности и привлекательности здания на многие годы. Компания «Строй 911» оказывает весь спектр профессиональных услуг по фасадным работам. Выбирая нашу компанию в качестве подрядчика вы получаете:

• Бесплатный расчет и составление сметы на все виды работ
• Оперативный выезд инженера на объект
• Комплексную диагностику фасадной системы
• Оптимизацию расходов (Производственный цех на базе компании, оснащен современным оборудованием, что позволяет изготавливать нам все необходимые фасадные конструкции самостоятельно, не прибегая к услугам посредников, собственный склад строительных материалов, которые мы закупает только у прямых производителей, позволяет не переплачивать за материалы, наши специалисты порекомендуют оптимальные строительные материалы, исходя из вашего бюджета.)
• Гарантию на все виды работ! Мы уверены в том, что и как мы делаем, поэтому даем гарантию на все выполненные работы от 2-х лет.

Ошибка: Контактная форма не найдена.

 

Капитальный ремонт фасада многоквартирных домов

На сегодняшний день эта одна из самых востребованных услуг на строительном рынке, которая может включать следующий комплекс ремонтных мероприятий:

• Комплексная диагностика фасадной системы
• Подготовка основания к проведению работ (демонтаж старых фасадных конструкций, очистка и грунтовка стен, герметизация швов, подготовка каркасных конструкций)
• Утепление стен
• Штукатурные работы
• Покраска
• Облицовка стеновыми панелями
• Ремонт козырьков, отливов
• Замена окон

Независимо от того, какие виды работ выполняет строительный подрядчик, все они должны производиться в соответствии со СНИП. Перед проведением капитального ремонта многоквартирного дома составляется сметно-проектная документация, в соответствии с которой и проводятся все последующие фасадные работы. В смете указываются объемы работ, расценки на материалы и стоимость ремонтных и дополнительных услуг.

Если здание имеет историческую ценность, оказывать услуги по реставрации фасада и его декоративных элементов могут только те организации, у которых есть лицензия и соответствующий сертификат на проведение реставрационных работ. В данном случае все проводимые работы должны обеспечить максимальное соответствие историческому облику здания с учетом устранения видимых дефектов.

Цикл проведения работ

Проведение ремонтных фасадных работ начинается с полного осмотра здания, который выявляет все несовершенства фасада и причины их образования. Вся бухтящая штукатурка сбивается, в местах, где требуется полный или частичный демонтаж старого покрытия должны быть соблюдены все требования обеспечения безопасности (огораживается участок проведения работ, навешивается фасадная сетка).

Подготовительный этап работ начинается со сбора строительных лесов и подготовки основания стен (зачищается ветхое покрытие, удаляется плесень и грибок, производится бактерицидная пропитка стен, заделываются сколы и трещины, производится грунтовка основания).

Основной этап включает в себя весь цикл отделочных работ. На данном этапе выполняется облицовка здания декоративной плиткой, клинкерным кирпичом, если работы предполагают оштукатуривание фасада или создание вентилируемой фасадной системы, то оно производится именно на данном этапе.

Заключительный этап предполагает восстановление системы водоотведения, отливов, козырьков, оконных проемов и замену прочих функциональных элементов.

Стоимость проведения работ по капитальному ремонту фасада здания зависит от нескольких факторов:

• Сложность и объем выполнения работ
• Стоимость услуг
• Стоимость материалов

Получить бесплатную консультацию и заказать составление сметы можно у менеджеров нашей компании по телефону или через форму обратной связи на сайте компании.

Заключение

Если косметический ремонт можно выполнить своими силами, то для проведения капитального ремонта потребуются специалисты. Наши мастера знают не только свойства всех строительных материалов, но и технологию восстановления любой фасадной системы. В своей работе мастера компании Строй 911 используют современное оборудование и инструменты. Всегда  помогают с выбором необходимых материалов для ремонта любых конструктивных элементов фасада. На свою работу специалисты компании дают гарантию качества, длительность которой составляет не менее двух лет.