Как провести осмотр мягкой кровли перед ремонтом: полезные советы

Прежде, чем начать ремонтные работы на крыше, проводится осмотр мягкой кровли, в ходе которого определяются проблемные места кровельного покрытия, возможные или существующие протечки, состояние герметизации кровли,  подсчитывается площадь поврежденного покрытия.  В этой статье мы рассмотрим, как проводится оценка состояния кровли.

Визуальный осмотр

Проверка состояния кровельного покрытия должна проводиться весной и осенью домовладельцем или специалистом компании с которой заключен договор на ремонт, обслуживание кровли. Техническое состояние кровли многоквартирного дома оценивает инженерно-технический работник  управляющей компании. 

Визуальный осмотр включает в себя:

• проверку целостности кровельного ковра;
• наличие или отсутствие трещин, вздутий, отслоения от основы или расслоения слоев кровельного ковра. 
• состояние защитного слоя рулонного материала – посыпки или гранулята; 
• обнаружение мха и другой растительности;
• герметичность покрытия в местах проходок инженерного оборудования –  антенн, растяжек и ограждения и прочего. 

Особого внимания требует состояние примыканий мягкой кровли к парапетам, вентиляционным, дымоходным каналам и другие места, где чаще всего случаются протечки – ендовы, карнизы, конек.

Кровля из гибкой черепицы в отличии от металлической  требует особого подхода. Необходимо максимально ограничить передвижение по ее поверхности во время визуальных осмотров или ремонта, чтобы исключить риск осыпания гранулята или посыпки. 

 

Ошибка: Контактная форма не найдена.

 Проверка состояния гидроизоляции

Состояние гидроизоляции мягкой кровли – это отсутствие протечек и залог комфортной обстановки в жилых помещениях, увеличения срока эксплуатации всей конструкции крыши. Проверка герметичности мягкой кровли несколько  отличается от проверки жесткой. Необходимо проверять плотность прилегания кровельного ковра к основанию, отсутствие отрыва материала между стыками полотнищ, в соединительных швах ендов, разжелобков. Покрытие не должно иметь трещин, разрывов, вздутий. 

Особенно тщательно проводится проверка кровли перед ремонтом на герметичность в местах прохода антенн, аэраторов, дымоходных и вентиляционных каналов, крепления антенн, ограждения, переходных лестниц и трапов. 

Кроме визуального осмотра специалисты нашей компании перед тем, как провести ремонт мягкой кровли могут использовать различные технические средства, позволяющие обнаружить зоны с повышенной влажностью или мостики холода, где может скапливаться конденсатная влага, приводящая к протечкам.  

Проверка состояния элементов кровли

К элементам кровли относятся мансардные окна, вентиляционные и дымоходные трубы, климатическая техника, аэраторы, система водоотвода, и прочее, где чаще всего и требуется ремонт протечек крыши дома. Все эти элементы должны быть прочно закреплены, а места крепления надежно загерметизированы. 

Стык мансардного окна и кровли должен закрываться прижимной планкой. Желоба и воронки водосточной системы должны быть чистыми без мусора и опавшей листвы, а вода должна свободно стекать в ливневую канализацию. 

Оценка степени износа

Состояние кровельного покрытия и его функциональная способность зависит от климатических особенностей региона в котором она эксплуатируется, количества солнечных дней, осадков летом и зимой. Со временем функциональность кровельного материала под воздействием природных факторов, снижается, что приводит к необходимости ремонта мягкой в Москве и МО.  Степень износа определяется по наличию вздутий, разрывов, трещин, коррозии кровельного ограждения, измененной геометрии водосточных желобов, повреждения водоприемных воронок. О физическом износе также сигнализирует отслоения кровельного ковра от основания кровли, разрушение структуры рулонных материалов, повреждение карнизной части крыши. От степени износа зависит какой ремонт предстоит выполнить – текущий или капитальный, какие материалы для ремонта кровли необходимо подготовить. 

Подробная запись результатов

В ходе визуального осмотра рекомендуется фиксировать все обнаруженные изъяны кровельного ковра в специальной дефектной ведомости, не забывая прикладывать фото и результаты тестирования, которое проводилось с помощью технических средств. На основании этих записей  выбирается вид ремонта кровли, подготовка необходимых материалов, инструментов, оборудования и назначаются сроки выполнения ремонтных работ. 

Консультация с профессионалом

Если выполнить ремонт кровельного покрытия невозможно своими силами следует обратиться в нашу компанию, которая на основании представленных документов составит экспертное заключение кровельщиков. После бесплатной консультации, в ходе которой профессионалы дадут необходимые рекомендации и советы, можно заключить договор на проведение ремонтных работ по восстановлению кровельного покрытия. 

Заключение

Ремонт кровли будет долговечным и качественным, если первичный осмотр проводился правильно. Кровельная компания в Москве Строй 911 более десяти лет оказывает услуги по ремонту, монтажу и реконструкции кровель различного вида и архитектуры. Обратившись в нашу компанию вы получаете бесплатный осмотр и профессиональное заключение экспертов-кровельщиков. Следование нашим рекомендациям и советам позволит получить высокий результат ремонта.  

 

Примеры реализованных проектов