Стыки швов на панельных многоквартирных домах с течением времени разрушаются, становясь слабым местом в системе герметичности здания. Нарушение герметичности межпанельных швов грозит проникновению сырости и влаги, промерзанием стен, образованиям плесени и грибка, своевременные ремонт межпанельных швов позволяет избежать целого ряда возможных проблем.
Ежегодно сотни тысяч граждан пишут заявления в управляющие компании на ремонт межпанельных швов, к сожалению большинство из них оседают в кабинетах или попросту игнорируются коммунальными городскими службами. Давайте разберемся, почему так важно выполнять ремонт межпанельных швов в многоквартирных домах и что делать, если управляющая компания этого делать не собирается?
В правилах и нормах эксплуатации многоквартирного дома прописаны условия содержания и эксплуатации жилищного фонда. Ремонт и герметизация швов является не менее важной процедурой, чем ремонт кровли, так как в разрушенные швы попадает влага, тепло из комнат попросту выхолаживается, образуется плесень и грибок на стенах, с течением времени данная ситуация приводит к аварийному состоянию стен дома.
Если управляющая компания отказывается от проведения ремонтных работ, жильцы дома могут самостоятельно обратиться к стороннему подрядчику и с письменного разрешения представителей управляющей компании приступить к работам в кратчайшие сроки. Если и другой вариант развития событий, подразумевающий написание коллективной жалобы в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор.
Компания «Строй 911» оказывает услуги по ремонту межпанельных швов в Москве и Московской области, мы используем современные технологии по утеплению и герметизации. Выбирая нас в качестве строительного подрядчика, вы получаете: высокое качество фасадных работ, цену на материалы ниже рыночной стоимости, гарантию на все виды работ. Мы оказываем услуги по:
Работа начинается с бесплатного выезда нашего инженера на объект и составления бесплатной сметы на ремонт межпанельных швов.
В таблице, представленной ниже, вы можете ознакомиться со стоимостью ремонта и герметизации швов многоквартирных панельных домов большой этажности.
| Наименование работ | Ед. измерения | Количество | Общая стоимость работ и материалов, руб |
| Первичная герметизация квартир по технологии «теплый шов» Внутренние пустоты шва заполняют монтажной пеной, на незастывшую пену укладывают утеплитель «Вилатерм», сверху наносят герметик | м/п | 1,00 | от 380 |
| Повторная герметизация квартир частных заказчиков На старую заделку шва наносят слой нового герметика | м/п | 1,00 | от 180 |
| Повторная герметизация квартир с частичным вскрытием старого шва Старый шов вскрывают в проблемных местах и заполняют утеплителем, затем сверху покрывают герметиком | м/п | 1,00 | от 420 |
| Повторная герметизация с 100% вскрытием старого шва Старый шов полностью вскрывают и чистят, в него закладывают утеплитель, сверху наносят герметик | м/п | 1,00 | от 490 |
| Герметизация кровли балкона | смена | 1,00 | то 15000 |
| Герметизация швов балкона Герметизация окон и стеклопакетов | стена | 1,00 | от 5000 |
Теплоизолирующую функцию выполняют уплотнители, они же выполняют функцию основы для мастики или герметика. Наиболее востребованными являются уплотнители на основе вспенивающегося полиуретана, работать с данными составами быстро и удобно.
Для утепления и герметизации межпанельных стыков и швов используются материалы с различными характеристиками и свойствами, при работе с герметиками, мастиками и клейкими лентами важным условием является соблюдение технологии монтажа и температурного режима, указанного производителем.
Качественный ремонт стыков панелей не возможен без соблюдения трех основных условий:
Один из самых частых вопросов, который задают нашим специалистам: «Можно ли ремонтировать швы дома зимой?». Да, действительно, есть природные ограничения в виде дождевых осадков или снега, которые негативным образом отразятся на качестве работ, но в сухую погоду даже при минусовых температурах до -20 С проведение работ по утеплению и герметизации стыков и примыканий фасада возможны.
Суть герметизации здания заключается в том, чтобы обеспечить максимальное уплотнение пространства между бетонными панелями дома, выделяют несколько видов герметизации межпанельных соединений:
Данный вид работ производят сразу после окончания строительства дома, условно процесс можно подразделить на 3 этапа:
Ремонт швов в панельном доме рекомендуется выполнять раз в 5-7 лет, за это время герметики и мастики утрачивают свои теплоизоляционные качества и уже не выполняют в полной мере свои обычные функции. Процедура ремонта заключается в заделывании старого герметизирующего состава новым.
В зависимости от текущего состояния межпанельных стыков подбирается оптимальная схема работ, если состояние старого теплоизоляционного материала не подверглось сильной деформации, достаточно обновить мастичное покрытие, если состояние более запущенное, промышленные альпинисты работают по следующей схеме:
Оставив заявку прямо сейчас, вы гарантировано получаете бесплатную консультацию, быстрый выезд специалиста и бесплатное составление сметы на все виды работ.
Москва, ул. Пресненская набережная, 
911stroy@mail.ru
